proces vystěhování Missouri

CDC vydalo zastavení vystěhování až do prosince. 31 pro kvalifikační nájemce. Klikněte zde
QUICK INFO

kroky procesu vystěhování v Missouri:

  1. oznámení je vyslán opravit problém / vacate.
  2. pokud nezajištěný a nájemce zůstane, stížnost je podána a doručena.
  3. slyšení se koná a rozsudek vydaný.
  4. je-li uděleno, je vydán příkaz k držení.
  5. majetek je vrácen pronajímateli.,

Časová osa. Vystěhování nájemce v Missouri může trvat asi 1-3 měsíce, v závislosti na důvodu vystěhování. Pokud nájemníci požádají o nový proces, podají odvolání nebo požádají o zrušení rozsudku, proces může trvat déle(více zde).

níže jsou uvedeny jednotlivé kroky procesu vystěhování v Missouri.

Krok 1: Oznámení je Publikováno

v Missouri Pronajímatelů, může začít proces vystěhování z několika důvodů, včetně:

  1. Neplacení Nájemného – Písemné oznámení není nutné, pokud majitelé chtít nájemníky vystěhovat pro neplacení nájemného.,
  2. porušení nájemních podmínek / nájemní smlouvy – pokud Nájemce poruší ustanovení písemné nájemní / nájemní smlouvy, není pronajímatel povinen poskytnout nájemci příležitost opravit problém před pokračováním v procesu vystěhování.
  3. Žádné Nájmu / Konec Nájmu (Nájemce Bude) – Pokud není nájemní nebo dobu trvání nájmu skončila, pronajímatel nepotřebuje žádné další důvod k ukončení nájemní tak dlouho, jak správné oznámení.,
  4. nezákonná činnost-pokud se nájemce nebo jiný nájemce nájemní jednotky zabývá nezákonnou činností, může nebo nemusí být vyžadováno oznámení v závislosti na druhu činnosti.
poznámky
  • vystěhovat Squatter. Pokud jedinec zaujímá majetek neměl svolení pronajímatele když se zpočátku pohybuje, nemá nájemní smlouvu (nebo ústní dohody) a nemá žádnou historii platit nájemné, tak pronajímatel/nájemce vztah nemusí být stanovena. V důsledku toho nemusí být běžný proces vystěhování použitelný(přečtěte si více).,

každý možný důvod pro vystěhování má svá vlastní pravidla pro zahájení procesu.

proces vystěhování pro neplacení nájemného

pronajímatel je oprávněn vystěhovat nájemce za nezaplacení nájemného včas.

podle zákona Missouri se nájemné považuje za pozdní den poté, co je splatné; doby odkladu (pokud existují) jsou řešeny v nájemní/nájemní smlouvě.

pronajímatelé nesmí podat žalobu na vystěhování u soudu, pokud nájemce nemá alespoň jeden měsíc zpoždění při platbě nájemného.,

písemné oznámení není nutné, aby pronajímatel vykonával žalobu na vystěhování za neplacení nájemného.

pronajímatelé mohou přistoupit přímo ke kroku 2 níže, aniž by nájemci předem písemné oznámení.

Vystěhování kvůli Porušení Nájemní smlouvy / Nájemní Smlouvy

nájemce může být vypuzen v Missouri, pokud nebudou dodržovat své povinnosti na základě písemné nájemní smlouvy/nájemní smlouvy. V Missouri se tomu říká nezákonné případy zadržených.,

v Missouri pronajímatelů nejsou povinny umožnit nájemci k nápravě porušení pronájmu v těchto případech, ale musí poskytnout nájemci s 10-ti Denní Výpověď, dává nájemci 10 dní, aby se odstěhoval z nájemní jednotky, aby se zabránilo vystěhování.

typické porušení nájemní smlouvy v této kategorii by mohlo zahrnovat věci, jako je poškození nájemního majetku, mít příliš mnoho lidí s bydlištěm v nájemní jednotce a mít domácího mazlíčka, když existuje politika bez domácích mazlíčků.

všimněte si, že nelegální činnost není zahrnuta do této kategorie.,

Pokud nájemce zůstane na nemovitosti po uplynutí výpovědní lhůty, může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.

Vystěhování Bez Nájmu / Konec Nájmu

Ve státě Missouri, je-li nájemce „nad“, nebo zůstat v pronájmu jednotky po pronájmu termín vypršel, pak může pronajímatel povinen poskytnout nájemci výpověď před vyhnáním. To může zahrnovat nájemce bez písemného pronájmu a týden-to-týden a Měsíc-To-měsíc nájemníky.,

tyto typy případů vystěhování spolu s porušením vystěhování z pronájmu se v Missouri nazývají nezákonné případy zadržených.

u všech nájemních smluv mladších než jeden rok je vyžadováno písemné oznámení 30 dnů.

u ročních nájemních smluv je vyžadováno písemné oznámení o 60 dnech.

Pokud nájemce zůstane na nemovitosti po uplynutí výpovědní lhůty, může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.,>

  • Nelegální hraní her
  • Prostituce
  • Nelegální držení/prodej/distribuce omamných látek
  • Žádné oznámení je vyžadováno, pokud nájemníci se podílejí následující :

    • Fyzické újmy, na ostatní nájemce/pronajímatel
    • poškození Majetku ve výši přesahující 12 měsíců nájem,
    • Drogové trestné činnosti

    V případech, kdy někdo jiný než nájemce byl zapleten do drogové trestné činnosti, způsobené nadměrné poškození majetku, nebo fyzicky ublížil někdo jiný na pronájem pozemku, nájemce musí být 5 dní písemné oznámení.,

    Pokud nájemce zůstane na pozemku po uplynutí výpovědní lhůty (pokud existuje), může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.

    Krok 2: Stížnost je Podána a Sloužil

    Jako další krok v procesu vyřazování, Missouri pronajímatelů, musí podat stížnost u příslušného soudu. V Clay County to stojí $36.50 v podání poplatků za neplacení nájemného vystěhování.

    předvolání a stížnost musí být doručena nájemci šerifem nebo jiným speciálně jmenovaným procesním serverem nejméně 4 dny před slyšením.,

    předvolání a stížnosti mohou být podávány prostřednictvím jedné z následujících metod :

    1. Dávat kopii nájemce na osobu,
    2. Zanechání kopie s člena rodiny ve věku nad 15 let
    3. Účtování kopii na viditelném místě v nájemní jednotky
    4. Mailing kopii nájemce je poslední známá adresa

    pronajímatel musí podat žádost o předvolání a stížnosti poštou nebo mailem, a osobní služby musí být také pokus.

    4 dny., Bez ohledu na typ vystěhování musí být předvolání a stížnost doručena nájemci nejméně 4 dny před vystěhováním.

    Krok 3: soudní slyšení a rozsudek

    v Missouri určuje typ vystěhování, kdy se bude konat soudní slyšení.

    v případě protiprávního zadržení a nezaplacení nájemného se slyšení uskuteční do 21 pracovních dnů ode dne, kdy je předvolání vydáno soudem.

    pro vystěhování z důvodu nezákonné činnosti se slyšení uskuteční do 15 dnů ode dne, kdy je předvolání vydáno soudem.,

    bez Ohledu na důvod pro vystěhování, pokud nájemce nedostaví k jednání, soudní úředník, může vydat rozsudek pro zmeškání ve prospěch pronajímatele, což znamená, že nájemce bude muset vystěhovat.

    Pokud soudce rozhodne ve prospěch pronajímatele, a to buď prostřednictvím zmeškání nebo na vystěhování jednání, nájemníci mají právo požádat o nový proces, nebo požádat soud, aby zrušil rozsudek ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy rozsudek je vydán ve prospěch pronajímatele.

    příkaz k držení bude vydán, jakmile soud rozhodne ve prospěch pronajímatele.,

    15-21 dní, v závislosti na důvodu vystěhování. Pokud nájemníci požádají o návrh na zrušení rozsudku nebo o nový soudní proces, přidá se do procesu ještě nejméně 10 dní.

    Krok 4: Příkaz Držení Je Vydán

    příkaz na majetek nájemce je poslední výzva k opuštění bytu, a dává jim příležitost, aby odstranily své věci před vymáhání práva úředníků vrátit na majetek násilně odstranit nájemce.,

    u všech typů vystěhování nesmí být příkaz k držení vydán až 10 dní po rozsudku ve prospěch pronajímatele. To dává nájemci čas požádat o nový soud, aby byl rozsudek zrušen, nebo podat odvolání.

    Pokud se nájemce v době vydání příkazu neodstěhoval, mohou být donucovacími orgány násilně odstraněny z nájemní jednotky.

    10 dní. Příkaz k držení bude vydán až 10 dní po rozsudku ve prospěch pronajímatele.,

    Krok 5: Držení Majetku je Vrácena

    Za nezákonné zadržení vystěhování, písemnost musí být doručena činných v trestním řízení do 2 pracovních dnů ode dne, kdy byl rozsudek vynesen ve prospěch pronajímatele.

    Pro všechny vystěhování jiné než nezákonné činnosti, soud může nařídit, že nájemníci být odstraněny z nájemní jednotky ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy byl rozsudek vydán v domácí prospěch.,

    To znamená, že po 10 dnech by se vydat nařízení, nájemníci mohou mít pouze 3-5 dny, aby se odstěhoval z bytu po soudní příkaz byl vydaný soudem, v závislosti na tom, jak rychle je doručena k vymáhání práva.

    Nájemníky, kteří jsou vystěhováni z důvodu nelegální činnosti, bude mít jen 24 hodin, aby se odstěhoval z nájemní jednotky před činných v trestním řízení se vrací, aby násilně odstranit.

    24 hodin až 5 dní, v závislosti na typu vystěhování a na tom, jak rychle soud nařídí vystěhování.,

    Missouri Eviction process Timeline

    níže je souhrn aspektů mimo kontrolu pronajímatele, které diktují dobu potřebnou k vystěhování nájemce v Missouri. S tím bylo řečeno, tyto odhady se mohou značně lišit, a některá časová období nemusí zahrnovat víkendy nebo zákonné svátky.

    1. počáteční výpovědní doba-mezi 5 a 60 dny, v závislosti na typu oznámení a důvodu vystěhování.
    2. vydání / doručení předvolání a stížnosti-4 dny před slyšením.,
    3. Soudní Jednání a Rozhodnutí o Vystěhování – 15-21 dnů, více, pokud nájemce požádat, aby zrušil rozsudek/žádost o nový proces nebo podat odvolání.
    4. vydání vlastnického práva – 10 dní po vydání rozhodnutí ve prospěch pronajímatele.
    5. návrat vlastnictví – 24 hodin až 5 dní, v závislosti na typu vystěhování.,

    vývojový Diagram Missouri Vystěhování Proces

    Pro další dotazy týkající se vystěhování proces v Missouri, naleznete na oficiálních předpisů, Missouri Revidované Stanovy §441, §534, §535 a §506, pro více informací.

    Napsat komentář

    Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *