Comenzar un centro de Vida Asistida en California: una lista de verificación

se espera que el número de estadounidenses de 65 a 84 años se duplique de 2010 a 2030. La demanda de atención para personas mayores está aumentando, al igual que las oportunidades para los propietarios de negocios que administran instalaciones de vida asistida. Actualmente hay aproximadamente 7,500 centros de vida asistida en California, y ese número aumentará junto con la población de ancianos.

un centro de vida asistida se puede establecer a través de una serie de pasos significativos pero manejables., Estos pasos son aplicables para abrir su primer centro de atención residencial, pero también son extremadamente relevantes para expandir su negocio existente. Si está buscando expandir sus operaciones a una nueva ubicación, el programa de préstamos 504 de la administración de Pequeñas Empresas (SBA) puede ser una parte importante de su proceso de financiamiento.

Cómo iniciar un centro de Vida Asistida

un centro de vida asistida generalmente tiene al menos 16 residentes para ser llamado así., Las instalaciones más pequeñas, que representan el 80% de todas las instalaciones, se conocen como instalaciones de pensión y cuidado, y pueden tener tan solo cuatro camas. En conjunto, se denominan centros de atención residencial. Estas instalaciones proporcionan habitaciones, comidas, limpieza, supervisión, almacenamiento y distribución de medicamentos, y asistencia de cuidado personal con actividades básicas como higiene, vestirse, comer y bañarse, según el sitio web de California Advocates for Nursing Home Reform.,

si está buscando abrir un nuevo centro de vida asistida o expandir sus operaciones actuales, aquí hay una lista de verificación práctica sobre lo que necesita hacer.

  1. Obtener una formación adecuada. En California, Los administradores de atención residencial deben tener 80 horas de capacitación y aprobar un examen de 100 preguntas. Esta capacitación está disponible en colegios comunitarios y escuelas de comercio. Además, los administradores de instalaciones con 16-49 camas necesitan 15 créditos universitarios, y los administradores de instalaciones más grandes deben tener dos años de universidad o tres años de experiencia., El personal de los centros de atención residencial también tiene requisitos de capacitación.
  2. Identifica tu mercado. La atención residencial es una industria altamente competitiva. Es necesario realizar estudios de mercado exhaustivos para juzgar la demanda local y la saturación del mercado. Hay muchos grupos profesionales en este campo, como el Centro Nacional para la Vida Asistida, y la membresía en ellos podría proporcionarle información valiosa sobre el mercado. Tenga en cuenta los mercados especializados potenciales en un área, como los miembros de un solo grupo étnico o religioso.
  3. encuentra una instalación., Las instalaciones de vida asistida suelen comprarse en lugar de alquilarse. Si está comprando una nueva instalación para expandir sus operaciones, probablemente sea elegible para un préstamo 504, que podría proporcionarle 5 5 millones o más para invertir en su proyecto, financiado a través de una compañía de desarrollo certificada local (CDC). Si recién está comenzando, tenga en cuenta el programa de préstamos 504 a medida que su negocio crece.
  4. esté preparado para proporcionar servicio. Los centros de atención residencial deben estar autorizados e inspeccionados por una agencia estatal., También deben cumplir con las leyes de zonificación locales y tener un seguro de responsabilidad civil para la instalación y los vehículos asociados con ella. El cuidado de la memoria, servicios especializados para residentes con deterioro cognitivo, se puede proporcionar después de una licencia adicional y capacitación del personal. Alrededor de un tercio de las personas en atención residencial tienen alguna forma de deterioro cognitivo, y su atención generalmente cuesta un 50% más que la atención general. Las instalaciones más grandes a menudo tienen un modelo escalonado de servicio y precios.,

Encontrar la mejor financiación

Los bancos suelen estar dispuestos a financiar las compras de instalaciones de vida asistida, pero pueden aumentar el pago inicial hasta un 40% porque las instalaciones se consideran propiedades de un solo uso., Las instalaciones de vida asistida son ideales para financiar con un préstamo 504, ya que el préstamo 504 se puede utilizar para:

  • comprar terrenos o edificios comerciales
  • construir edificios
  • comprar equipos con una vida útil de diez años o más
  • Mejorar o renovar edificios

por lo tanto, los propietarios de negocios pueden aprovechar los excelentes términos del préstamo para realizar mejoras en sus instalaciones actuales, así como para ampliar sus operaciones. Los propietarios que utilizan el préstamo 504 pueden comprar una propiedad con solo un 15% de descuento y una tasa de interés fija a largo plazo por debajo del mercado.,

Cómo el préstamo 504 puede ayudar a expandir su centro de Vida Asistida

el préstamo 504 es administrado por un CDC, como TMC Financing, y los préstamos se otorgan en conjunto con un prestamista convencional. El prestamista convencional proporciona el 50% o más del total del proyecto y recibe la primera posición de gravamen. El CDC facilita el préstamo de la SBA por hasta el 40%, o 5 5 millones (5 5.5 millones si el proyecto incluye medidas de eficiencia energética), a una tasa fija por debajo del mercado durante un plazo de 10 o 20 años sin pago global., El prestatario proporciona el 15% del costo del proyecto como pago inicial—esta es la tasa de pago inicial de la SBA para propiedades de un solo uso.

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