Démarrage D’un établissement de Vie assistée en Californie: une liste de contrôle

le nombre d’Américains âgés de 65 à 84 ans devrait doubler de 2010 à 2030. La demande de soins aux personnes âgées augmente, tout comme les possibilités offertes aux propriétaires d’entreprises qui gèrent des établissements d’aide à la vie. Il y a actuellement environ 7 500 établissements de vie assistée en Californie, et ce nombre augmentera avec la population de personnes âgées.

un établissement d’aide à la vie autonome peut être mis en place par une série d’étapes importantes mais gérables., Ces étapes sont applicables à l’ouverture de votre premier établissement de soins en établissement, mais sont également extrêmement pertinentes pour l’expansion de votre entreprise existante. Si vous cherchez à étendre vos activités à un nouvel emplacement, le programme de prêts 504 De La Small Business Administration (SBA) peut être une partie importante de votre processus de financement.

Comment démarrer un établissement D’aide à la vie

un établissement d’aide à la vie a généralement au moins 16 résidents pour être appelé Tel., Les établissements plus petits, qui représentent 80% de tous les établissements, sont appelés établissements de pension et de soins, et peuvent avoir aussi peu que quatre lits. Ensemble, ils sont appelés établissements de soins en établissement. Ces installations fournissent une chambre, repas, entretien ménager, supervision, stockage et distribution de médicaments, et une assistance en matière de soins personnels avec des activités de base telles que l’hygiène, s’habiller, manger et se baigner, selon le site Web du California Advocates for Nursing Home Reform.,

Si vous cherchez à ouvrir un nouveau centre de vie assistée ou à étendre vos opérations actuelles, voici une liste de contrôle pratique sur ce que vous devez faire.

  1. obtenir une formation appropriée. En Californie, les administrateurs de soins en établissement doivent avoir 80 heures de formation et réussir un examen de 100 questions. Cette formation est offerte dans les collèges communautaires et les écoles de commerce. De plus, les administrateurs d’établissements comptant de 16 à 49 lits ont besoin de 15 crédits collégiaux, et les administrateurs d’établissements plus grands devraient avoir deux ans d’études collégiales ou trois ans d’expérience., Le personnel des établissements de soins en établissement a également des exigences en matière de formation.
  2. Identifier votre marché. Les soins en établissement sont une industrie très concurrentielle. Une étude de marché approfondie est nécessaire pour juger de la demande locale et de la saturation du marché. Il existe de nombreux groupes professionnels dans ce domaine, tels que le National Center for Assisted Living, et leur adhésion pourrait vous fournir de précieuses informations sur le marché. Soyez conscient des marchés spécialisés potentiels dans une région, tels que les membres d’un seul groupe ethnique ou religieux.
  3. Trouver un établissement., Les établissements de vie assistée sont généralement achetés plutôt que loués. Si vous achetez une nouvelle installation pour étendre vos opérations, vous êtes probablement admissible à un prêt 504, qui pourrait vous fournir 5 millions de dollars ou plus pour votre projet, financé par une société de développement certifiée locale (CDC). Si vous débutez, gardez le programme de prêt 504 à l’esprit à mesure que votre entreprise se développe.
  4. soyez prêt à fournir le service. Les établissements de soins doivent être agréés et inspectés par un organisme d’etat., Ils doivent également se conformer aux lois de zonage locales et avoir une assurance responsabilité civile pour l’installation et les véhicules qui y sont associés. Les soins de la mémoire – des services spécialisés pour les résidents ayant une déficience cognitive-peuvent être fournis après une licence supplémentaire et une formation du personnel. Environ un tiers des personnes en établissement ont une forme de déficience cognitive, et leurs soins coûtent habituellement 50% plus cher que les soins généraux. Les grandes installations ont souvent un modèle de service et de tarification à plusieurs niveaux.,

trouver le meilleur financement

Les banques sont généralement disposées à financer les achats d’installations d’aide à la vie autonome, mais elles peuvent augmenter la mise de fonds jusqu’à 40% parce que les installations sont considérées comme des propriétés à usage unique., Les installations de vie assistée sont idéales pour le financement avec un prêt 504, car le prêt 504 peut être utilisé pour:

  • acheter un terrain ou des bâtiments commerciaux
  • construire des bâtiments
  • acheter du matériel d’une durée de vie de dix ans ou plus
  • améliorer ou rénover des bâtiments

ainsi, les propriétaires d’entreprise peuvent profiter des grandes conditions de prêt pour apporter des améliorations à leurs installations actuelles ainsi que pour étendre leurs opérations. Les propriétaires qui utilisent le prêt 504 peuvent acheter une propriété avec seulement 15% vers le bas et à long terme, en dessous du taux d’intérêt fixe du marché.,

comment le prêt 504 peut aider à développer votre établissement de Vie assistée

le prêt 504 est administré par une CDC, comme TMC Financing, et les prêts sont accordés conjointement avec un prêteur conventionnel. Le prêteur conventionnel fournit 50% ou plus du total du projet et reçoit le premier poste de privilège. La CDC facilite le prêt de la SBA jusqu’à concurrence de 40%, soit 5 millions de dollars (5,5 millions de dollars si le projet comprend des mesures d’efficacité énergétique), à un taux fixe inférieur au marché sur une période de 10 ou 20 ans sans paiement forfaitaire., L’emprunteur fournit 15% du coût du projet à titre d’acompte—il s’agit du taux d’acompte de la SBA pour les propriétés à usage unique.

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