Egy támogatott lakótelep indítása Kaliforniában: egy ellenőrző lista

a 65-84 éves amerikaiak száma várhatóan megduplázódik 2010-től 2030-ig. Egyre nagyobb a kereslet az idősgondozás iránt, ahogy a támogatott nappali létesítményeket működtető vállalkozástulajdonosok lehetőségei is. Jelenleg körülbelül 7500 támogatott nappali létesítmény van Kaliforniában, ez a szám az idősek lakosságával együtt növekszik.

egy támogatott nappali létesítményt jelentős, de kezelhető lépések sorozatával lehet létrehozni., Ezek a lépések alkalmazhatók az első lakossági gondozási létesítmény megnyitására, de rendkívül fontosak a meglévő vállalkozás bővítéséhez is. Ha új helyre kívánja bővíteni műveleteit, a Small Business Administration (SBA) 504 hitelprogram fontos része lehet a finanszírozási folyamatnak.

hogyan lehet elindítani egy támogatott nappali létesítményt

egy támogatott nappali létesítménynek általában legalább 16 lakosa van ahhoz, hogy ilyennek lehessen nevezni., A kisebb létesítményeket, amelyek az összes létesítmény 80% – át teszik ki, fedélzeti és gondozási létesítményeknek nevezik, és akár négy ágy is lehet. Együtt, ők nevezik lakossági ellátás. Ezek a létesítmények biztosítják a szoba, étkezés, takarítás, felügyelet, tárolás és elosztása gyógyszert, és a személyes ellátás segítséget alapvető tevékenységek, mint a higiénia, öltözködés, evés és fürdés, szerint a honlap a kaliforniai támogatja az idősek otthonában Reform.,

ha új támogatott nappali létesítményt szeretne megnyitni vagy bővíteni a jelenlegi műveleteket, itt van egy praktikus ellenőrzőlista arról, hogy mit kell tennie.

  1. szerezzen megfelelő képzést. Kaliforniában a bentlakásos gondozóknak 80 órányi képzésre van szükségük, és 100 kérdésből álló vizsgát kell letenniük. Ez a képzés elérhető a közösségi főiskolák és kereskedelmi iskolák. Emellett a 16-49 ágyas létesítmények adminisztrátorainak 15 főiskolai kreditre van szükségük, a nagyobb létesítmények adminisztrátorainak pedig két év főiskolai vagy három éves tapasztalattal kell rendelkezniük., A lakóotthonok személyzetének képzési követelményei is vannak.
  2. azonosítsa a piacot. A lakossági ellátás rendkívül versenyképes iparág. Alapos piackutatásra van szükség a helyi kereslet és a piaci telítettség megítéléséhez. Számos szakmai csoport van ezen a területen, mint például a Támogatott életvitel Nemzeti Központja, a tagság pedig értékes piaci információkat nyújthat Önnek. Legyen tisztában a lehetséges speciális piacok egy olyan területen, mint például tagjai egy etnikai vagy vallási csoport.
  3. keressen egy létesítményt., A támogatott nappali létesítményeket általában inkább vásárolják, mint bérbe adják. Ha vásárol egy új lehetőség, hogy bővítse a műveletek, akkor valószínűleg jogosult egy 504 kölcsön, amely az Ön számára $ 5 millió vagy több, hogy a projekt felé, által finanszírozott helyi Certified Development Company (CDC). Ha csak most indul el, tartsa szem előtt az 504 hitelprogramot, amikor vállalkozása növekszik.
  4. készüljön fel a szolgáltatás nyújtására. A bentlakásos gondozási létesítményeket állami hivatalnak kell engedélyeznie és ellenőriznie., Meg kell felelniük a helyi övezeti törvényeknek is, és felelősségbiztosítással kell rendelkezniük a létesítményért és az ahhoz kapcsolódó járművekért. A memória-ellátás-a kognitív károsodásban szenvedő lakosok számára nyújtott speciális szolgáltatások – további engedélyezési és személyzeti képzés után nyújtható. Körülbelül egyharmada az emberek a lakossági ellátás valamilyen formában a kognitív károsodás, a gondozás általában költségek 50% – kal több, mint az általános ellátás. A nagyobb létesítmények gyakran rendelkeznek többszintű szolgáltatási és árképzési modellel.,

a legjobb finanszírozás megtalálása

A bankok általában hajlandóak finanszírozni a támogatott lakásvásárlásokat, de az előleget akár 40%-ra is emelhetik, mivel a létesítményeket egyszer használatos ingatlanoknak tekintik., Életvitel lebonyolítására ideális finanszírozási egy 504 hitel, mint az 504 hitel használható:

  • vásárlás föld vagy kereskedelmi épületek
  • épületeket
  • vásárlás berendezés élettartama tíz év, vagy több
  • javítsa, vagy felújítani az épületeket

Ezért üzleti tulajdonosok kihasználják a jó hitel feltételek, hogy a fejlesztéseket, hogy a jelenlegi létesítmények, valamint bővíteni tevékenységüket. Azok a tulajdonosok, akik az 504-es hitelt igénybe veszik, csak 15% – kal, hosszú távon pedig a piaci rögzített kamatláb alatt vásárolhatnak ingatlant.,

hogyan segíthet az 504-es hitel a támogatott lakáshitel bővítésében

az 504-es kölcsönt egy CDC kezeli, mint például a TMC finanszírozás, és a kölcsönöket egy hagyományos hitelezővel együtt nyújtják. A hagyományos hitelező a projekt teljes összegének legalább 50% – át biztosítja, és megkapja az első zálogjogot. A CDC megkönnyíti az SBA kölcsönt akár 40% – ra, vagy 5 millió dollárra (5, 5 millió dollár, ha a projekt energiahatékonysági intézkedéseket tartalmaz), rögzített, 10 vagy 20 év alatti piaci áron, ballonfizetés nélkül., A hitelfelvevő a projektköltség 15%—át előlegként biztosítja-ez az SBA előtörlesztési aránya az egyszer használatos ingatlanok esetében.

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük