mi a Csendes cím akció?

Florida Quiet Title Attorney

eljárás az egyén tulajdonjogának megállapítására egy vagy több káros igénylővel szemben.

a csendes címre irányuló kereset a floridai alapszabály (“Quieting Title”) 65.fejezete szerint benyújtott kereset az áramköri bíróságon az ingatlan tulajdonjogának (földterület és a földhöz rögzített épületek) megállapítására., A felperes (általában az ügyet a tárgy tulajdonosa hozza) egy csendes címben keresetet keres egy bírósági végzés bejegyzésére, amely megakadályozza, hogy a megnevezett válaszadó (a perben “megnevezett” félre vagy felekre hivatkozva) bármilyen későbbi igényt(ket) tegyen a tárgy tulajdonára.

Csendes cím intézkedések feltétlenül szükséges, mert annak érdekében, hogy közvetíteni cím (eladni az ingatlant), az egyik képesnek kell lennie arra, hogy eladja az ingatlant ingyenes és egyértelmű minden terhek (utalva zálogjogok, ítéletek stb). A floridai Statútum 65.,021(2), ha sikeres a meglehetősen cím akcióban, a bíróság a bíró által aláírt hivatalos ítéletet bocsát ki, amelyet az ingatlan nyilvántartásába kell benyújtani abban a megyében, ahol a tárgy található. Az ítélet távolítsa el azt állította, felhő, a címe pedig “csendes” az ingatlan tulajdonos tulajdonjogát az ingatlan, ami mindkét biztosítható (a cím szempontjából), valamint a forgalomképes (vagyis az ingatlan tulajdonosa képes arra, hogy eladja az ingatlant szabad semmilyen cím kérdések).

a csendes cím öltönyt gyakran öltönynek is nevezik, hogy eltávolítsák a felhőt a címről., A felhő az ingatlan tulajdonjogára vonatkozó bármely követelés vagy potenciális követelés. A címben szereplő felhő lehet az ingatlan teljes tulajdonjogára vagy részleges tulajdonjogra vonatkozó követelés, például elégedetlen jelzálog, ítélet vagy zálogjog olyan összegben, amely nem haladja meg az ingatlan tényleges értékét., Az ingatlan címe homályosnak tekinthető, ha a felperesnek (az ingatlantulajdonosnak) a jövőben meg kell védenie az ingatlan teljes tulajdonjogát egy olyan féllel szemben, aki kamatot vagy tulajdonosi kamatot igényelhet (például jelzálog, ítélet, zálogjog vagy egyéb terhelés alapján).

az ingatlantulajdonos csendes címet hozhat függetlenül attól, hogy a válaszadó (ismét a perben megnevezett félre vagy felekre hivatkozva) jóhiszemű jogot biztosít-e a helyiségek birtoklására., Ne feledje, hogy egy csendes cím akció nem rendelkezik semmilyen pénzbeli díjat vagy kártérítést kell fizetni, hogy a tulajdonos, aki hozza a csendes cím akció. A csendes cím akció egyszerűen egy pert célja, hogy törölje cím leszállni, majd távolítsa el a felhők cím floridai ingatlan. A csendes cím fellépés nem távolíthatja el vagy törölheti az összes olyan állítást, amelyet a tárgy tulajdonával szemben lehet felhozni. Például egy szövetségi adó zálogjog általában túlélni egy csendes cím akció.,

A Florida Quiet Title Action nem lesz 100% – os elszámolni a címet a tárgy ingatlan hacsak és amíg:

  1. csendes cím pert nyújtottak be, és szolgált, és döntött a bíróság., Ez szükséges, hogy alapos kutatást végeztek, hogy a számla minden potenciális azt állítja, hogy lehet hozta a vagyon elleni)
  2. minden superior zálogjogot teljesültek írásban,
  3. írásos ítélet már aláírta a Bíróság, illetve a felvett Állami Nyilvántartás az a Megye, ahol az ingatlan fekszik,
  4. cím biztosítási aláíró megerősítette, hogy az összes potenciális igénylők, hogy a tulajdon megfelelően elszámolni, a per pedig azt mondta, potenciális azt állítja, eltávolították vagy elégedett.,

milyen tipikus költségek merülnek fel a Csendes Címművelet benyújtásában?:

a költségek a bejelentés egy csendes cím kereset Floridában közé olyan dolgokat, mint a bíróság szükséges ügy bejelentési díj között mozog $ 300 és $450, attól függően, hogy a megye, amelyben az ügyet benyújtották. Vannak még cím Keresési díjak körülbelül $125 és közzétételi díjak körülbelül $150. Ha szükséges, egy gyám Ad Litem (“GAL”) lehet, hogy ki kell nevezni, amely esetben a GAL díj között mozog $300 és $600 összetettségétől függően az ügy.,

Ha Ön vagy valaki, akit ismer, kérdése van egy csendes floridai címmel kapcsolatban, vegye fel a kapcsolatot Bakalar & Associates, P. A. today.

a floridai szobrok 65. fejezetének 2016-os verziójának teljes szövege az alábbiakban látható, és látható, hogy az olvasó tisztában van egy meglehetősen címbeli művelet bonyolultságával és követelményeivel:

65. fejezet

65.011 ingatlan; bizonyos joghatóság felett.
65.021 ingatlan; eltávolítása felhők.
65.031 ingatlan; felhők eltávolítása; felperesek.
65.041 ingatlan; eltávolítása felhők; alperesek.
65.,051 ingatlan; eltávolítása felhők; joinder.
65.061.
65.071.
65.081 adónemek; nyugalmi cím.
65.011 ingatlan; bizonyos joghatóság felett.,reof, vagy két vagy több azt állítva, hogy a saját ugyanazon föld vagy annak egy része alatt közös cím ellen egynél több személy vagy vállalat elfoglaló vagy azt állítva címet a föld vagy annak egy részét hátrányosan felperes, hogy az alperesek azt állítják, vagy tartsa a közös cím, vagy sem; és meghatározza a felperes címét, mint alperesek, és írja ítélet quieting a cím, és odaítélése birtokában, a felperes jogosult arra, és köthet végzések, ideiglenes vagy örökös, kinevezi vevők, és írja meg az ilyen megrendelések költségek, amelyek szükségesek, hogy megvédje a felek jogait.,

előzmények.- s. 1, ch. 3884, 1889; RS 1500; GS 1949; RGS 3212; CGL 5004; s. 20, ch. 67-254.
Megjegyzés.- Korábbi s. 66.10.
65.021 ingatlan; eltávolítása felhők.- Chancery bíróságok joghatósága által benyújtott keresetek bármely személy vagy vállalat, akár tényleges birtokában, akár nem, azt állítva, jogi vagy méltányos címet Földet ellen bármely személy vagy vállalat nem tényleges birtokában, aki, úgy tűnik, hogy vagy azt állítja, kedvezőtlen jogi vagy méltányos ingatlan, érdek, vagy igényt abban, hogy meghatározza az ilyen ingatlan, kamat, vagy követelés és csendes vagy távolítsa el a felhők a cím a földet., Ez nem bár megkönnyebbülés, hogy a cím nem peres a törvény, vagy hogy csak egy peres mindkét oldalán a vita, vagy hogy a kedvezőtlen állítás, birtok, vagy kamat semmis az arcán, vagy bár nem semmis az arcán, igényel külső bizonyíték annak érvényességét.

előzmények.- s. 1, ch. 4739, 1899; GS 1950; RGS 3213; s. 1, ch. 10223, 1925; CGL 5005; s. 2, ch. 29737, 1955; s. 20, ch. 67-254.
Megjegyzés.- Korábbi s. 66.11.
65.031 ingatlan; felhők eltávolítása; felperesek.,—Egy keresetet chancery nyugalmi címet, vagy elszámolási felhő, föld lehet tartani a nevét a tulajdonos vagy bármely korábbi tulajdonos, aki szavatolta a címet. Minden földterület, amelynek címe közös hibának van kitéve, egy keresetben felkarolható, függetlenül a meglévő jogi vagy méltányos tulajdonosok számától.

előzmények.- s. 1, ch. 10221, 1925; CGL 5006; s. 20, ch. 67-254.
Megjegyzés.- Korábbi s. 66.12.
65.041 ingatlan; eltávolítása felhők; alperesek.,—A keresetben részt nem vevő személyt nem köti semmilyen, az érdekét sértő ítélet, de a személy számára kedvező ítélet az adott személy javára jogi vagy méltányos jogcíme szempontjából előnyös.

előzmények.- s. 2, ch. 10221, 1925; CGL 5007; s. 20, ch. 67-254; s. 345, ch. 95-147.
Megjegyzés.- Korábbi s. 66.13.
65.051 ingatlan; eltávolítása felhők; joinder.,- Két vagy több személy, akik érdeklődnek a felhő eltávolítása vagy nyugalmi címet a Föld ellen azonos felhők vagy kedvezőtlen állítások csatlakozhatnak felperesek egyetlen intézkedés, hogy távolítsa el az ilyen felhők, vagy csendes a cím, Bár érdekeik kapcsolódnak külön földeket vagy annak egy részét.

(1) joghatóság.,érc személy azt állítja, hogy saját ugyanaz a föld, vagy annak bármely része alapján egy közös cím ellen személyek vagy vállalatok, azt állítva, cím, vagy a megszálló a föld hátrányosan, hogy a felperes, hogy a vádlottak azt állítják, vagy a hold alatt egy közös cím, illetve meghatározza a címet a felperes, illetve léphet be ítélet küzd a cím odaítélése birtokában a jogosult fél annak, de ha minden vádlott a tényleges birtokában bármely részét a föld, az esküdtszékhez lehet által kért bármely fél, majd a bíróság elrendeli az a probléma, ejectment, mint hogy az ilyen földeket kell tenni akart, a zsűri által., Rendelkezés tárgyalás zsűri nem befolyásolja a keresetet olyan földeket, amelyek nem azt állítják, hogy a tényleges birtokában minden alperes. A bíróság a jogerős ítélet meghozatalára a jogerős ítélet meghozatala nélkül kerülhet sor.

(2) indokok.,nt minden megyében, amely bármely része a föld található, hogy a szállítás vagy más bizonyíték követelés vagy cím lemondta a felhő távolítani a cím pedig, hogy ő vagy cím elcsendesült, hogy az ilyen igazi tulajdonos birtokában, vagy nem, vagy azzal fenyegetett, hogy zavarják az ő birtokában van, vagy nem, s hogy a vádlott tartózkodási helye ezen állam vagy sem, illetve, hogy a cím már nem halad a törvény, vagy nem, valamint az, hogy a káros követelés vagy címe vagy kamat formailag érvénytelen, vagy nem, vagy ha nem is formailag érvénytelen hogy előírhatja, hogy külső bizonyíték, hogy megállapítsa annak érvényességét., A gyám ad litem nem lehet kinevezni, kivéve, ha azt állítólagosan úgy tűnik, hogy az érdeke a kiskorúak, személyek épelméjű, vagy elítéltek vesznek részt.

(3) címváltoztatás.—A felperes az eredeti forrásból vagy a panasz benyújtása előtt legalább 7 évig visszavonja címét, kivéve, ha a bíróság másként utasítja, feltüntetve a nyilvántartások könyvét és oldalát, ahol a címet érintő bármely eszközt rögzítik, ha azt rögzítik, kivéve, ha a felperes az alperessel közös forrásból kér.

(4) ítélet.,—Ha úgy tűnik, hogy a felperes jogi címe, hogy a föld vagy a méltányos tulajdonosa annak alapján egy vagy több, az említett okok alapján a (2) bekezdés, vagy ha egy alapértelmezés szerint be vádlott ellen (ebben az esetben nincs bizonyíték kell venni), a bíróság feltünteti az ítéletet, eltávolítja az állítólagos felhő a címből, hogy a föld örökre küzd a címet a felperes, valamint azok igénylése alapján őt kezdete óta az akció adjudging felperes, hogy egy jó díja egyszerű címet, hogy azt mondta, a föld, vagy a kamat ezáltal törlődik a felhő.

(5) végleges ítéletek rögzítése.,—Minden jogerős ítéletek lehet rögzíteni a megyei, illetve megyékben, ahol a föld található, illetve működtetni, hogy a mellény cím is hasonló módon, mintha egy szállítás kivégeztek egy különleges elöljáró vagy biztos.

(6) művelet.—Ez a szakasz más meglévő jogorvoslatokra halmozódik.,valóban egy házasság megszűnése, hogy egyértelmű a cím, hogy zárja ki, hogy a felesége azt állítja, minden megkezdett dower ott, illetve az örökösök a azt állítja, semmilyen érdeke fűződik, valamint, ha a feleségem soha nem élt abban a megyében, ahol a föld is található, a férj, mint a feleség, aki soha nem állította, minden megkezdett jogot, hogy dower a föld, a megkezdett jogot, hogy dower az értékesített, majd egy felhő a címe, hogy a föld, valamint a megrendelő, a föld a jogot, hogy távolítsa el a felhő, illetve, hogy megakadályozza a felesége, vagy örökösök a azt állítja, bármilyen dower, vagy egyéb érdek az ilyen vevők, a jogutódjainak.,

(2) Amikor ezek a tények bizonyították, hogy a bíróság megítélésére, hogy a felesége, örökösök a férje örökre kitiltott, illetve állandóan eltiltotta a azt állítja, érdeklődést, hogy a föld eredő dower, vagy más módon, illetve, hogy a felesége nem csatlakozott a végrehajtás a feladatokat, amellyel a férjem deeded a föld, mint egyetlen ember alatt a fenti tényállás-azt nem hatékony lefoglalni egy megkezdett igaz a dower a föld birtokában az ilyen vásárlók.

(1) felek.,mint már megszerzett, ez az állam, vagy olyan település vagy politikai felosztás révén bármely eljárás vagy kizárás az, mert nem fizetett adók, vagy külön értékelések, vagy a jogutód, hogy a jogosult vagy a vásárló fenntarthatja, cselekvési a chancery, hogy csendes cím a föld tartalmazza az adó tettel vagy szóval vásárolt ellen a jogosult a bejegyzés címe, hogy a föld ellen, illetve bármely más személy vagy vállalat azt állítja, bármilyen érdeke a földet, vagy bármilyen zálogjog vagy az ingatlanon keletkezett, mielőtt kibocsátása az adó cselekmény vagy mielőtt elvesztette a címe, hogy a föld az adó eljárás, vagy kizárás.,

(2) DERAIGNING cím.- A keresetek itt tarthatók fenn, függetlenül attól, hogy a felperes birtokában van-e az érintett földterületnek, de amikor az alperes a föld tényleges birtokában van, a zsűri tárgyalása a csendes címhez kapcsolódó egyéb intézkedések szerint történhet. Ha a kereset alapja egy adó okirat, a panasz nem kell deraign cím túl kiadása az adó okirat., Ha a kereset ezen állam, vagy annak bármely Önkormányzata vagy más politikai felosztása által közvetített földterület azon címe, amelyre az adó megfizetésének kizárása vagy más eljárás révén megszerezte a címet, a panasznak nem kell visszavonnia a címet az állam vagy önkormányzat vagy az állam más politikai felosztása szerinti okiraton vagy jogi aktuson túl.

(3) ha adót fizettek.,—Az adótörvény elleni fellépést vagy támadást nem lehet megvédeni, kivéve azt a védekezést, hogy az ingatlan ellen értékelt adókat a korábbi tulajdonos az adótörvény kiadása előtt fizette meg.

(4), Ha az ADÓTÉTELT a szuverén közvetítés előtt adták ki.,—Nem lehet védekezni kell benyújtani a keresetet, mert az értékelés az ingatlan vagy a kibocsátási adó cselekedet előtt az Egyesült Államok, vagy az állam elváltak címét, hogy az ingatlan, de nincs más támadni kell elkészíteni, kivéve a védelem, hogy az adók értékelni a szállás is fizették az a személy, vagy az igénylő alatt őt, akit az Egyesült Államok szabadalmi vagy a szállítás az állam által kibocsátott kibocsátása előtt az adó cselekedet.

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük