Missouri kilakoltatási folyamat

A CDC decemberig leállította a kilakoltatásokat. 31 a minősítő bérlők. Kattintson ide
gyors információ

a kilakoltatási folyamat lépései Missouriban:

  1. értesítés jelenik meg a probléma kijavításához/kiürítéséhez.
  2. ha a nem biztosított bérlő marad, a panaszt benyújtják és kézbesítik.
  3. meghallgatás és ítélet kihirdetése.
  4. Ha megadott, a birtoklási okirat felkerül.
  5. az ingatlan birtoklása visszakerül a bérbeadóhoz.,

idővonal. Kilakoltatás bérlő Missouri vehet körül 1-3 hónap, attól függően, hogy az oka a kilakoltatás. Ha a bérlők új tárgyalást kérnek, fellebbezést nyújtanak be, vagy kérik az ítélet hatályon kívül helyezését, a folyamat hosszabb ideig tarthat (bővebben).

Az alábbiakban bemutatjuk a kilakoltatási folyamat egyes lépéseit Missouriban.

1. Lépés: vegyük Észre, hogy a Kiküldött

a Földesurak a Missouri lehet kezdeni a kiköltözési folyamat több okból, beleértve a következőket:

  1. mert nem fizetett Lakbért – Írásbeli értesítést nem szükséges, ha a földesurak akarnak kilakoltatni bérlők, mert nem fizetett lakbért.,
  2. a bérleti feltételek / bérleti szerződés megsértése – ha a bérlő megsérti az írásbeli bérleti/bérleti szerződés rendelkezését, a bérbeadónak nem kell lehetőséget adnia a bérlőnek a probléma kijavítására, mielőtt továbblépne a kilakoltatási folyamattal.
  3. No Lease / End of Lease Term – bérlő tetszés szerint) – ha nincs lízing vagy a kifejezés a lízing véget ért, a bérbeadó nem kell semmilyen további oka, hogy vessen véget a bérleti, amíg a megfelelő értesítést kap.,
  4. illegális tevékenység – ha a bérlő vagy a bérlő bármely más bérlője illegális tevékenységet folytat, a tevékenység típusától függően értesítésre lehet vagy nem lehet szükség.
megjegyzések
  • egy guggoló kilakoltatása. Ha az ingatlant elfoglaló személy nem rendelkezik a bérbeadó engedélyével, amikor eredetileg beköltözött, nem rendelkezik bérleti szerződéssel (vagy szóbeli megállapodással), és nem rendelkezik bérleti díjjal, akkor a bérbeadó/bérlő kapcsolat nem állapítható meg. Ennek eredményeként a normál kilakoltatási folyamat nem alkalmazható (bővebben).,

a kilakoltatás minden lehetséges alapjának saját szabályai vannak a folyamat elindítására.

kilakoltatási folyamat a bérleti díj megfizetésének elmulasztása esetén

a bérbeadó kilakoltathatja a bérlőt, mert nem fizeti meg a bérleti díjat időben.

a Missouri-törvény szerint a bérleti díjat az esedékesség napját követő nap végén kell figyelembe venni; a türelmi idő (ha van ilyen) a bérleti/bérleti szerződésben szerepel.

a bérbeadók nem nyújthatnak be kilakoltatási keresetet a bírósághoz, kivéve, ha a bérlő legalább egy hónappal elmarad a bérleti díj megfizetésétől.,

írásbeli értesítés nem szükséges ahhoz, hogy a bérbeadó kilakoltatási intézkedést hajtson végre a bérleti díj megfizetésének elmulasztása miatt.

a földesurak közvetlenül az alábbi 2. lépésre léphetnek, anélkül, hogy előzetes írásbeli értesítést adnának a bérlőknek.

kilakoltatási folyamat megsértése bérleti feltételek/bérleti szerződés

a bérlő kilakoltatható Missouriban, ha nem tartják fenn felelősségüket az írásbeli bérleti/bérleti szerződés feltételei szerint. Ezeket Missouriban jogellenes fogvatartási eseteknek nevezik.,

Missouri földesurak nem szükséges, hogy a bérlők kijavítani a bérleti szerződés megsértése ezekben az esetekben, de meg kell adnia a bérlők egy 10 napos felmondási, így a bérlő 10 nap, hogy kiköltözik a bérleti egység elkerülése érdekében kilakoltatás.

Az ebbe a kategóriába tartozó tipikus bérleti jogsértések magukban foglalhatnak olyan dolgokat, mint például a bérleti ingatlan károsítása, túl sok ember lakik a bérleti egységben, és kedvtelésből tartott állatok tartása, ha nincs háziállat-politika.

vegye figyelembe, hogy az illegális tevékenység nem tartozik ebbe a kategóriába.,

Ha a bérlő a felmondási idő lejárta után az ingatlanon marad, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási folyamatot.

kilakoltatási folyamat bérlet nélkül/lízing vége

Missouri államban, ha a bérlők “megtartják”, vagy a bérleti idő lejárta után a bérleti egységben maradnak, akkor a bérbeadónak értesítenie kell a bérlőket a kilakoltatás előtt. Ebbe beletartozhatnak az írásbeli bérlet nélküli bérlők, valamint a heti és havi bérlők is.,

Az ilyen típusú kilakoltatási eseteket, valamint a bérleti kilakoltatások megsértését Missouriban jogellenes fogvatartási eseteknek nevezik.

minden egy évnél rövidebb bérleti díj esetén 30 napos írásbeli értesítésre van szükség.

éves bérlet esetén 60 napos írásbeli értesítésre van szükség.

Ha a bérlő a felmondási idő lejárta után az ingatlanon marad, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási folyamatot.,>

  • Illegális szerencsejáték
  • a Prostitúció
  • Illegálisan birtokolt/eladó/engedély a szabályozott anyag
  • észre Sem szükséges, ha a bérlők részt vesznek a következő :

    • Fizikai sérülés más bérlők/bérbeadó
    • vagyoni kár összege meghaladja a 12 hónapot
    • Kábítószer-fogyasztással kapcsolatos büntetőjogi tevékenység

    azokban Az esetekben, amikor valaki más, mint a bérlő benne volt a kábítószerrel kapcsolatos bűncselekmények, okozta túlzott vagyoni kár, vagy fizikálisan még valaki a bérleményt a bérlő kell adni 5 napon belül írásban értesíti.,

    Ha a bérlő a felmondási idő lejárta után (ha van ilyen) az ingatlanon marad, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási folyamatot.

    2. lépés: panaszt nyújtanak be és kézbesítik

    a kilakoltatási folyamat következő lépéseként a Missouri földesuraknak panaszt kell benyújtaniuk a megfelelő bírósághoz. Clay megyében ez 36,50 dollárba kerül, ha a kilakoltatások bérleti díját nem fizetik ki.

    az idézést és a panaszt a bérlőnek kell kézbesítenie a sheriffnek vagy más speciálisan kijelölt folyamatszervernek legalább 4 nappal a tárgyalás előtt.,

    Az idézés, illetve panasz lehet szolgált keresztül az alábbi módszerek egyikét :

    1. Adott egy példányt a bérlő személyesen
    2. Elmegy egy másolatot a család tagja, a 15 év feletti
    3. Kiküldetés egy példányát feltűnő helyen, a bérleti egység
    4. Levelezési egy másolatot a bérlő utolsó ismert címe

    A bérbeadó kell kérvényezni, hogy az idézés, illetve panaszt írt, vagy postán, személyes szolgáltatást is meg kell kísérelni.

    4 nap., A kilakoltatás típusától függetlenül az idézést és a panaszt legalább 4 nappal a kilakoltatási tárgyalás előtt kell kézbesíteni a bérlőnek.

    3.lépés: bírósági tárgyalás és ítélet

    Missouriban a kilakoltatás típusa határozza meg, hogy mikor kerül sor a bírósági tárgyalásra.

    jogellenes fogva tartás és bérlakás-kilakoltatás elmaradása esetén a tárgyalást a bíróság által kiadott idézéstől számított 21 munkanapon belül tartják.

    illegális tevékenység miatti kilakoltatások esetén a tárgyalást a bíróság által kiadott idézéstől számított 15 napon belül tartják.,

    a kilakoltatás okától függetlenül, ha a bérlő nem jelenik meg a tárgyaláson, az igazságügyi tisztviselő alapértelmezett ítéletet adhat ki a bérbeadó javára, ami azt jelenti, hogy a bérlőnek ki kell költöznie.

    Ha a bíró a bérbeadó javára dönt, akár alapértelmezett ítélet, akár a kilakoltatási tárgyaláson, a bérlőknek joguk van új tárgyalást kérni, vagy kérni a bíróságot, hogy az ítéletet az ítélet meghozatalától számított 10 napon belül tegye félre a bérbeadó javára.

    birtoklási okirat kerül kiadásra, ha a bíróság a bérbeadó javára dönt.,

    15-21 nap, a kilakoltatás okától függően. Ha a bérlők indítványt kérnek az ítélet hatályon kívül helyezésére vagy egy új tárgyalásra, ez legalább további 10 napot fog hozzáadni a folyamathoz.

    4. Lépés: a Végzés Birtokában Kiadott

    A végzés birtokában a bérlő utolsó felszólítás, hogy hagyják el a bérleti egység, illetve adja meg nekik a lehetőséget, hogy távolítsa el a holmiját, mielőtt a bűnüldöző szervek vissza az ingatlant, hogy erőszakkal eltávolítani a bérlő.,

    minden kilakoltatási típus esetében a birtokbavételi okirat csak a bérbeadó javára hozott ítélet után 10 nappal adható ki. Ez időt ad a bérlőnek arra, hogy új tárgyalást kérjen, az ítélet hatályon kívül helyezését vagy fellebbezést nyújtson be.

    Ha a bérlő a végzés kiállításáig nem költözött ki, akkor a bűnüldöző szervek erőszakkal eltávolíthatják őket a bérleti egységből.

    10 nap. A birtokbavételi okiratot csak a bérbeadó javára hozott ítélet után 10 nappal adják ki.,

    5. lépés: az ingatlan birtoklása visszaadódik

    jogellenes fogvatartott kilakoltatások esetén a végzést a bűnüldöző tisztviselőknek kell kézbesíteni az ítélet meghozatalának napjától számított 2 munkanapon belül a bérbeadó javára.

    Az illegális tevékenységektől eltérő kilakoltatások esetén a bíróság elrendelheti, hogy a bérlőket az ítélet meghozatalától számított 15 napon belül távolítsák el a bérleti egységből.,

    Ez azt jelenti, hogy a 10 nap elteltével a végzés kiadásához a bérlőknek csak 3-5 napjuk van arra, hogy kilépjenek a bérleti egységből, miután a végzést a bíróság kiadta, attól függően, hogy milyen gyorsan szállítják a bűnüldözésnek.

    Az illegális tevékenység miatt kilakoltatott bérlőknek csak 24 órájuk van arra, hogy kilépjenek a bérleti egységből, mielőtt a bűnüldözés visszatér, hogy erőszakkal eltávolítsák őket.

    24 óra-5 nap, attól függően, hogy a kilakoltatás típusát, és milyen gyorsan a bíróság elrendeli a kilakoltatás, hogy sor.,

    Missouri kilakoltatási folyamat idővonal

    Az alábbiakban összefoglaljuk a bérbeadó ellenőrzésén kívüli szempontokat, amelyek meghatározzák a bérlő kilakoltatásához szükséges időt Missouriban. Ezzel azt mondta, ezek a becslések nagyban változhat, és egyes időszakok nem tartalmazzák a hétvégén vagy jogi Ünnepek.

    1. kezdeti felmondási idő – 5-60 nap között, az értesítés típusától és a kilakoltatás okától függően.
    2. idézés és panasz kiadása/kézbesítése – 4 nappal a tárgyalás előtt.,
    3. bírósági tárgyalás és a kilakoltatásról szóló döntés – 15-21 nap, több, ha a bérlők az ítélet hatályon kívül helyezését kérik / új tárgyalást kérnek vagy fellebbezést nyújtanak be.
    4. birtoklási okirat kiadása-10 nappal az ítélet meghozatala után a bérbeadó javára.
    5. a birtoklás visszatérése – 24 órától 5 napig, a kilakoltatás típusától függően.,

    folyamatábra Missouri kilakoltatási folyamat

    a kilakoltatási folyamattal kapcsolatos további kérdésekért olvassa el a hivatalos jogszabályokat, Missouri módosított alapszabálya §441, §534, §535, és §506, további információért.

    Vélemény, hozzászólás?

    Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük