Avvio di una struttura Assisted Living in California: Una lista di controllo

Il numero di americani di età 65-84 dovrebbe raddoppiare dal 2010 al 2030. La domanda di assistenza agli anziani è in aumento e così sono le opportunità per i proprietari di imprese in esecuzione assisted living strutture. Ci sono attualmente circa 7.500 assisted living strutture in California, e che il numero aumenterà insieme con la popolazione di anziani.

Una struttura assisted living può essere impostata attraverso una serie di passaggi significativi ma gestibili., Questi passaggi sono applicabili all’apertura della tua prima struttura di assistenza residenziale, ma sono anche estremamente rilevanti per espandere la tua attività esistente. Se stai cercando di espandere le operazioni in una nuova posizione, la Small Business Administration (SBA) 504 programma di prestito può essere una parte importante del vostro processo di finanziamento.

Come avviare una struttura di vita assistita

Una struttura di vita assistita ha generalmente almeno 16 residenti per essere chiamata tale., Le strutture più piccole, che costituiscono l ‘ 80% di tutte le strutture, sono indicate come strutture di pensione e assistenza e possono avere fino a quattro posti letto. Insieme, sono indicati come strutture di assistenza residenziale. Queste strutture forniscono camera, pasti, pulizie, supervisione, stoccaggio e distribuzione di farmaci e assistenza per la cura personale con attività di base come l’igiene, vestirsi, mangiare e fare il bagno, secondo il sito Web della California Advocates for Nursing Home Reform.,

Se stai cercando di aprire una nuova struttura assisted living o espandere le operazioni correnti, ecco una comoda lista di controllo su ciò che è necessario fare.

  1. Ottenere una formazione adeguata. In California, gli amministratori di assistenza residenziale sono tenuti ad avere 80 ore di formazione e superare un esame di 100 domande. Questa formazione è disponibile presso community college e scuole commerciali. Inoltre, gli amministratori di strutture con 16-49 posti letto hanno bisogno di 15 crediti universitari, e gli amministratori di strutture più grandi dovrebbero avere due anni di college o tre anni di esperienza., Anche il personale delle strutture di assistenza residenziale ha requisiti di formazione.
  2. Identifica il tuo mercato. L’assistenza residenziale è un settore altamente competitivo. Un’accurata ricerca di mercato è necessaria per giudicare la domanda locale e la saturazione del mercato. Ci sono molti gruppi professionali in questo campo, come il Centro Nazionale per la vita assistita, e l’appartenenza a loro potrebbe fornire preziose informazioni di mercato. Essere consapevoli dei potenziali mercati specializzati in un’area, come i membri di un singolo gruppo etnico o religioso.
  3. Trova una struttura., Assisted living strutture sono in genere acquistati piuttosto che in affitto. Se stai acquistando una nuova struttura per espandere le tue operazioni, probabilmente sei idoneo per un prestito 504, che potrebbe fornirti 5 5 milioni o più da mettere verso il tuo progetto, finanziato attraverso una Local Certified Development Company (CDC). Se si sono appena agli inizi, mantenere il programma di prestito 504 in mente come il vostro business cresce.
  4. Essere pronti a fornire un servizio. Le strutture di assistenza residenziale devono essere autorizzate e ispezionate da un’agenzia statale., Devono inoltre essere conformi alle leggi locali sulla zonizzazione e avere un’assicurazione di responsabilità civile per la struttura e i veicoli ad essa associati. La cura della memoria—servizi specializzati per i residenti con deficit cognitivo-può essere fornita dopo ulteriori licenze e formazione del personale. Circa un terzo delle persone in assistenza residenziale ha una qualche forma di deterioramento cognitivo e la loro cura di solito costa il 50% in più rispetto all’assistenza generale. Le strutture più grandi hanno spesso un modello a più livelli di servizio e prezzi.,

Trovare il miglior finanziamento

Le banche sono in genere disposti a finanziare gli acquisti assisted living facility, ma possono aumentare l’acconto fino al 40% perché le strutture sono considerate proprietà monouso., Assisted living strutture sono ideali per il finanziamento con un di 504 di prestito, come il 504 del prestito può essere utilizzato per:

  • l’acquisto di terreni o edifici commerciali
  • costruire edifici
  • l’acquisto di attrezzature con una durata di dieci anni o più
  • migliorare o rinnovare gli edifici

Così, i proprietari di affari possono usufruire della grande condizioni di prestito per migliorare le loro strutture nonché di espandere le loro operazioni. I proprietari che utilizzano il prestito 504 possono acquistare una proprietà con solo il 15% verso il basso e un lungo termine, al di sotto del tasso di interesse fisso di mercato.,

Come il prestito 504 può aiutare a espandere la vostra struttura Assisted Living

Il prestito 504 è amministrato da un CDC, come TMC finanziamento, e prestiti sono concessi in combinazione con un prestatore convenzionale. Il creditore convenzionale fornisce il 50% o più del totale del progetto e riceve la prima posizione di pegno. Il CDC facilita il prestito SBA fino al 40%, o million 5 milioni (million 5,5 milioni se il progetto include misure di efficienza energetica), ad un tasso fisso, inferiore al mercato su un periodo di 10 o 20 anni senza pagamento di pallone., Il mutuatario fornisce il 15% del costo del progetto come acconto—questo è il tasso di acconto dello SBA per le proprietà monouso.

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *