hvem er det Som Betaler Tittel Forsikring Kostnader i Texas, Kjøper eller Selger?

Tittel forsikring er nødvendig for nesten alle boliglån i Texas. Denne spesielle typen forsikring bærer en en-gang kostnader og fungerer som en kritisk sikre for boligkjøpere mot «title krav» – for eksempel ukjent gjeld knyttet til den forrige eieren.

Hvordan Tittelen Forsikring Fungerer

I staten Texas, offentlige tjenestemenn registrere alle eiendomstransaksjoner., Noen ganger, registreringer knyttet til en eiendom, kan det tyde på ubetalt gjeld – vi har sett «mekanikk heftelser» og gjeld knyttet til kausjon obligasjoner, bare for å nevne noen fargerike eksempler. Siden disse typer av gjeld eller problemer som er forbundet med eierskap i eiendom, boligkjøpere bør være klar over risikoen.

Kjøpere vil boliger som de vil eie «fri» bortsett fra noen boliglån-relaterte midler. Dette er hvor tittelen selskaper spiller en uvurderlig rolle.,

Når en kjøper kjøp tittel forsikring for en eiendel, tittelen selskapet vil skrote alle tilgjengelige poster som er knyttet til eiendommen. I særdeleshet, vil selskapet arbeide for å identifisere eventuelle eierskap problemer – hvis oppdaget, tittelen selskapet vil forsøke å løse problemet.

til Tross for den grundige søk, kan det være tilfeller hvor problemer oppstår etter homebuyer har kjøpt eiendommen. Dette er når tittelen forsikring er kritisk. Boligkjøpere som får disse problemene er takknemlig for den beskyttelsen som tilbys av tittel forsikring.,

hvem er det Som Betaler Tittelen Forsikring, Kjøper eller Selger?

Så, hvem er det som betaler for tittelen forsikring i Texas? Kjøper eller selger? Selv om dette kan variere fra en transaksjon til den neste, det er vanlig i Texas for selgeren å betale for eierens tittel forsikring – mens kjøperen betaler for forsikring for långiver. I likhet med mange avsluttende kostnader, disse avgiftene kan avtales mellom kjøper og selger.

Ett unntak fra denne praksis er når en eiendom som er kjøpt fra ny konstruksjon, utvikling, vanligvis kjøper må betale for begge typer av tittel forsikring i disse tilfellene.,

for Å skru lokket, det er to forskjellige typer tittel forsikringer:

  • långiver politikk er nødvendig i de fleste situasjoner hvor transaksjonen er finansiert. Denne politikken beskytter långiver eller bank, vanligvis inntil lånet er nedbetalt eller refinansiert.
  • Den eier ‘ s policy er vanlig betalt for av selgeren, og er vanligvis ekstrautstyr. I de fleste tilfeller er kostnadene for eierens tittel forsikring er betalt for bare en gang, selv om dekningen varer ubestemt tid. Mens eksakte detaljer kan variere, og dette er typisk hvordan denne dekningen funksjoner.,

Ifølge den Amerikanske Land Tittel Association:

«En Eier’ s Policy er vanligvis utstedt i mengden av fast eiendom kjøp pris, og forblir aktiv så lenge som de eier, eller hans eller hennes arvinger, beholder en interesse i eiendommen. I tillegg til å identifisere risiko før en transaksjon er fullført, Eier ‘ s Politikk vil betale gyldig krav og alle forsvar kostnader mot angrep på tittelen.»

Denne bloggen dekker de helt grunnleggende av tittel forsikring og tar sikte på å forklare «hvem er det som betaler for tittelen forsikring i Texas.,»Hvis du har flere spørsmål du kan ha om tittelen forsikring i Texas eller andre boliglån-relaterte spørsmål, føl deg fri til å nå ut til en av JVM Utlån er knowledgable Klient Rådgivere. Du kan nå vårt team 7 dager i uken, enten via telefon på (855) 855-4491 eller via e-post på [email protected]

Jay Voorhees
Grunnlegger/Megler | JVM Utlån
(855) 855-4491 | DRE# 1197176, NMLS# 310167

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *