Missouri Eviction Process

de CDC heeft een einde gemaakt aan uitzettingen tot Dec. 31 voor in aanmerking komende huurders. Klik hier
QUICK INFO

stappen van het uitzettingsproces in Missouri:

  1. bericht is geplaatst om het probleem / vacate te corrigeren.
  2. indien niet-verhuurd en huurder blijft, wordt de klacht ingediend en betekend. de zitting wordt gehouden en de uitspraak wordt gedaan.
  3. indien toegestaan, wordt een bevel tot bezit gepubliceerd.
  4. het bezit van onroerend goed wordt teruggegeven aan de verhuurder.,

tijdlijn. Het uitzetten van een huurder in Missouri kan ongeveer 1-3 maanden duren, afhankelijk van de reden voor de uitzetting. Als huurders een nieuw proces aanvragen, een beroep aantekenen of vragen om het vonnis te vernietigen, kan het proces langer duren (Lees meer).

hieronder staan de individuele stappen van het uitzettingsproces in Missouri.

Stap 1: kennisgeving is geplaatst

verhuurders in Missouri kunnen het uitzettingsproces starten om verschillende redenen, waaronder:

  1. niet-betaling van huur-schriftelijke kennisgeving is niet vereist als verhuurders huurders willen uitzetten voor niet-betaling van huur.,
  2. schending van Leasevoorwaarden / huurovereenkomst – als een huurder een bepaling van een schriftelijke huurovereenkomst schendt, is de verhuurder niet verplicht de huurder de gelegenheid te geven het probleem te corrigeren voordat hij verder gaat met het uitzettingsproces.
  3. geen huurovereenkomst / einde van de huurovereenkomst (huurder naar believen) – als er geen huurovereenkomst is of de looptijd van de huurovereenkomst is beëindigd, heeft de verhuurder geen extra reden nodig om de huurovereenkomst te beëindigen, zolang een behoorlijke kennisgeving wordt gegeven.,
  4. illegale activiteit – als een huurder of een andere bewoner van de huureenheid illegale activiteit uitoefent, kan kennisgeving al dan niet vereist zijn, afhankelijk van het type activiteit.
NOTES
  • het uitzetten van een kraker. Als de persoon die de woning bezetten niet de toestemming van de verhuurder had toen hij in eerste instantie verhuisde, geen huurovereenkomst (of mondelinge overeenkomst) heeft en geen geschiedenis heeft van het betalen van huur, dan kan een verhuurder/huurder relatie niet worden vastgesteld. Als gevolg hiervan kan het normale uitzettingsproces niet van toepassing zijn (Lees meer).,

elke mogelijke grond voor uitzetting heeft zijn eigen regels voor hoe het proces begint.

Uitzettingsproces bij niet-betaling van huur

een verhuurder mag een huurder uitzetten omdat hij de huur niet op tijd betaalt.

volgens de wet van Missouri wordt huur geacht te laat te zijn op de dag nadat het verschuldigd is; eventuele respijtperioden worden in de huurovereenkomst behandeld.

verhuurders mogen geen uitzettingsprocedure bij de rechtbank indienen, tenzij de huurder ten minste een maand achterloopt met de betaling van de huur.,

schriftelijke kennisgeving is niet vereist voor de verhuurder om een uitzettingsactie uit te voeren wegens niet-betaling van de huur.

verhuurders kunnen rechtstreeks overgaan tot stap 2 hieronder zonder de huurders vooraf schriftelijk op de hoogte te stellen.

Uitzettingsproces wegens schending van Leasevoorwaarden / huurovereenkomst

een huurder kan in Missouri worden uitgezet als hij zijn verantwoordelijkheden niet nakomt onder de voorwaarden van een schriftelijke huurovereenkomst. Dit worden onwettige arrestantenzaken genoemd in Missouri.,

verhuurders in Missouri zijn niet verplicht huurders toe te staan een huurovereenkomst in deze gevallen te corrigeren, maar ze moeten huurders een opzegtermijn van 10 dagen geven, waarbij de huurder 10 dagen de tijd krijgt om uit de huureenheid te vertrekken om uitzetting te voorkomen.

typische huurovertredingen in deze categorie kunnen dingen omvatten zoals het beschadigen van de huurwoning, het hebben van te veel mensen die in de huureenheid wonen, en het hebben van een huisdier als er een geen-huisdier beleid is.

merk op dat illegale activiteiten niet in deze categorie zijn opgenomen.,

indien de huurder na het verstrijken van de opzegtermijn op het terrein blijft, kan de verhuurder doorgaan met het uitzettingsproces.

Uitzettingsproces voor geen huurovereenkomst/einde van de huurovereenkomst

in de staat Missouri, indien huurders na het verstrijken van de huurtermijn in de huureenheid blijven, kan de verhuurder verplicht zijn huurders hiervan op de hoogte te stellen voordat ze worden uitgezet. Dit kan onder meer huurders zonder schriftelijke huurovereenkomst en week-tot-week en maand-tot-maand huurders.,

Dit soort gevallen van uitzetting, samen met schending van huuruitzettingen, worden in Missouri onwettige gedetineerden genoemd.

voor alle huurcontracten van minder dan één jaar is een schriftelijke opzegtermijn van 30 dagen vereist.

voor huurcontracten van jaar tot jaar is een schriftelijke opzegtermijn van 60 dagen vereist.

indien de huurder na het verstrijken van de opzegtermijn op het terrein blijft, kan de verhuurder doorgaan met het uitzettingsproces.,>

  • Illegale gaming
  • de Prostitutie
  • Illegaal bezit/verkoop/distributie van een gereguleerde stof
  • Zonder dat ingebrekestelling is vereist als huurders zijn betrokken bij de volgende :

    • Lichamelijk letsel voor andere huurders/verhuurder
    • Materiële schade op een bedrag van meer dan 12 maanden huur
    • drugsgerelateerde criminele activiteiten

    In de gevallen waar iemand anders dan de huurder betrokken was bij drugsgerelateerde criminele activiteiten, veroorzaakt overmatige schade aan eigendommen of lichamelijk geschaad iemand anders op de woning, de huurder moet gegeven worden 5 dagen na een schriftelijke kennisgeving.,

    indien de huurder na afloop van de opzegtermijn (indien van toepassing) op het terrein blijft, kan de verhuurder doorgaan met het uitzettingsproces.

    Stap 2: klacht wordt ingediend en geserveerd

    als de volgende stap in het uitzettingsproces, Missouri verhuurders moeten een klacht indienen bij de juiste rechtbank. In Clay County, dit kost $ 36.50 in het indienen van vergoedingen voor niet-betaling van de huur van uitzettingen.

    de dagvaarding en klacht moeten ten minste 4 dagen voor de hoorzitting door de sheriff of een andere speciaal aangewezen processerver aan de huurder worden betekend.,

    De dagvaarding en de klacht kan worden bediend via een van de volgende methoden :

    1. het Geven van een kopie aan de huurder
    2. het Verlaten van een kopie met een familielid over de leeftijd van 15
    3. het Plaatsen van een kopie op een opvallende plaats op de verhuur
    4. toezending van een kopie aan de huurder laatst bekende adres

    De verhuurder moet een verzoek om de dagvaarding en klacht geplaatst of mailen, en persoonlijke service moet ook geprobeerd worden.

    4 dagen., Ongeacht het type uitzetting, de dagvaarding en klacht moet worden betekend aan de huurder ten minste 4 dagen voor de uitzetting hoorzitting.

    Stap 3: zitting en vonnis

    In Missouri bepaalt het type uitzetting wanneer de zitting zal worden gehouden.voor onwettige gedetineerden en niet-betaling van huuruitzettingen wordt de hoorzitting gehouden binnen 21 werkdagen na de datum van de dagvaarding door de rechtbank.

    bij uitzettingen wegens illegale activiteiten wordt de hoorzitting gehouden binnen 15 dagen na de datum waarop de dagvaarding door de rechtbank is uitgevaardigd.,

    ongeacht de reden van de uitzetting, als de huurder niet verschijnt voor de hoorzitting, kan de rechter een verstekvonnis uitspreken ten gunste van de verhuurder, wat betekent dat de huurder moet verhuizen.

    indien de rechter in het voordeel van de verhuurder oordeelt, hetzij door middel van een verstekvonnis of tijdens de uitzettingszitting, hebben huurders het recht om een nieuw proces aan te vragen of de rechtbank te vragen het vonnis te vernietigen binnen 10 dagen na de datum waarop het vonnis ten gunste van de verhuurder is uitgesproken.

    een bevel tot bezit zal worden uitgevaardigd zodra de rechtbank uitspraak doet in het voordeel van de verhuurder.,

    15-21 dagen, afhankelijk van de reden voor de uitzetting. Als huurders vragen om een motie tot vernietiging van het vonnis of voor een nieuwe Proef, dit zal ten minste 10 dagen aan het proces toe te voegen.

    Stap 4: bevel tot bezit wordt uitgegeven

    het bevel tot bezit is de laatste kennisgeving van de huurder om de huureenheid te verlaten, en geeft hen de mogelijkheid om hun bezittingen te verwijderen voordat wetshandhavers terugkeren naar het pand om de huurder met geweld te verwijderen.,

    voor alle uitzettingstypen mag het bevel tot bezit niet worden uitgevaardigd tot 10 dagen na het vonnis ten gunste van de verhuurder. Dit geeft de huurder de tijd om een nieuw proces aan te vragen, het vonnis te vernietigen of beroep in te stellen.

    als de huurder niet is verhuisd tegen de tijd dat de dagvaarding wordt afgegeven, kunnen ze gedwongen worden verwijderd uit de huureenheid door wetshandhavers.

    10 dagen. De dagvaarding van bezit zal niet worden uitgegeven tot 10 dagen na de uitspraak in het voordeel van de verhuurder.,

    Stap 5: bezit van onroerend goed wordt teruggegeven

    voor onwettige uitzettingen van gedetineerden moet de dagvaarding binnen 2 werkdagen na de datum waarop het vonnis ten gunste van de verhuurder werd uitgesproken, aan wetshandhavers worden overhandigd.

    voor alle uitzettingen, behalve illegale activiteiten, kan de rechtbank bevelen dat huurders binnen 15 dagen na de datum waarop het vonnis in het voordeel van de verhuurder werd uitgesproken, uit de huurwoning worden verwijderd.,

    Dit betekent dat huurders na de 10 dagen die nodig zijn om de dagvaarding uit te vaardigen, slechts 3-5 dagen de tijd hebben om de huureenheid te verlaten zodra de dagvaarding door de rechtbank is uitgevaardigd, afhankelijk van hoe snel het bij de wetshandhaving wordt afgeleverd.

    huurders die vanwege illegale activiteiten worden uitgezet, hebben slechts 24 uur om de huureenheid te verlaten voordat de wetshandhaving terugkeert om hen met geweld te verwijderen.

    24 uur tot 5 dagen, afhankelijk van het type uitzetting en hoe snel de rechter de uitzetting beveelt.,

    Missouri Eviction Process Timeline

    Hieronder is een samenvatting van de aspecten buiten de controle van de verhuurder die bepalen hoeveel tijd het kost om een huurder uit te zetten in Missouri. Met dat gezegd zijnde, deze schattingen kunnen sterk variëren, en sommige perioden kunnen niet in het weekend of wettelijke feestdagen.initiële opzegtermijn-tussen 5 en 60 dagen, afhankelijk van het type kennisgeving en de reden voor uitzetting.

  • afgifte / betekening van de dagvaarding en de klacht – 4 dagen voor de terechtzitting.,hoorzitting van het Hof en uitspraak over de uitzetting-15-21 dagen, meer als huurders vragen om het vonnis te vernietigen / een nieuw proces aan te vragen of een beroep in te dienen.
  • uitgifte van een bevel tot bezit-10 dagen na de uitspraak ten gunste van de verhuurder.
  • terugkeer van bezit-24 uur tot 5 dagen, afhankelijk van het type uitzetting.,
  • Flowchart of Missouri uitzetting proces

    voor aanvullende vragen over de uitzetting proces in Missouri, zie de officiële wetgeving, Missouri Herziene statuten §441, §534, §535, en §506, voor meer informatie.

    Geef een reactie

    Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *