kto płaci koszty ubezpieczenia tytułu w Teksasie, Kupujący czy Sprzedający?

ubezpieczenie tytułu jest wymagane dla prawie wszystkich kredytów hipotecznych w Teksasie. Ten specjalny rodzaj ubezpieczenia niesie ze sobą jednorazowy koszt i działa jako krytyczne zabezpieczenie dla nabywców domów przed „roszczeniami tytułowymi” – takimi jak nieujawniony dług związany z poprzednim właścicielem.

Jak działa ubezpieczenie nieruchomości

w stanie Teksas urzędnicy państwowi rejestrują wszystkie transakcje na rynku nieruchomości., Czasami zapisy związane z nieruchomością mogą wskazywać na niespłacone długi – widzieliśmy „zastawy mechaniczne” i długi związane z obligacjami kaucyjnymi, aby wymienić tylko kilka kolorowych przykładów. Ponieważ tego typu Długi lub problemy są związane z własnością w nieruchomości, homebuyers powinny być świadomi ryzyka.

kupujący chcą mieszkania, które będą posiadali „za darmo i bez opłat”, poza wszelkimi funduszami związanymi z kredytem hipotecznym. Tutaj nieocenioną rolę odgrywają firmy tytułowe.,

gdy kupujący kupuje ubezpieczenie własności nieruchomości, firma tytułowa przeanalizuje wszystkie dostępne zapisy, które odnoszą się do nieruchomości. W szczególności firma będzie pracować nad zidentyfikowaniem potencjalnych problemów związanych z własnością – w przypadku wykrycia firma tytułowa podejmie próbę rozwiązania problemu.

pomimo rygorystycznych poszukiwań, po zakupie nieruchomości mogą pojawić się problemy. To jest, gdy tytuł polisa ubezpieczeniowa jest krytyczna. Osoby, które napotykają te problemy, są wdzięczne za ochronę oferowaną przez ubezpieczenie własności.,

kto płaci ubezpieczenie tytułu, Kupujący czy Sprzedający?

kto płaci za ubezpieczenie tytułu w Teksasie? Kupujący czy sprzedający? Chociaż może się to różnić w zależności od transakcji, w Teksasie zwyczajowo sprzedawca płaci za ubezpieczenie własności właściciela – podczas gdy kupujący płaci za ubezpieczenie pożyczkodawcy. Podobnie jak wiele kosztów zamknięcia, Opłaty te mogą być negocjowane między kupującym a sprzedającym.

jednym z wyjątków od tej praktyki jest zakup nieruchomości od nowych inwestycji budowlanych – zazwyczaj kupujący musi zapłacić za oba rodzaje ubezpieczenia tytułu w tych przypadkach.,

podsumowując, istnieją dwa różne rodzaje polis ubezpieczeniowych:

  • polisa kredytodawcy jest wymagana w większości sytuacji, w których transakcja jest finansowana. Polityka ta chroni pożyczkodawcę lub bank, zazwyczaj do czasu spłaty lub refinansowania pożyczki.
  • Polityka właściciela jest zwyczajowo opłacana przez sprzedawcę i zwykle jest opcjonalna. W większości przypadków koszt polisy ubezpieczeniowej właściciela jest wypłacany tylko raz, choć ubezpieczenie trwa bezterminowo. Chociaż dokładne szczegóły mogą się różnić, zazwyczaj tak działa ten zakres.,

zgodnie z American Land Title Association:

„Polisa właściciela jest zazwyczaj wystawiana w wysokości ceny zakupu nieruchomości i pozostaje w mocy tak długo, jak właściciel lub jego spadkobiercy zachowują udziały w nieruchomości. Oprócz identyfikacji ryzyka przed zakończeniem transakcji, Polisa właściciela pokryje ważne roszczenia i wszystkie koszty obrony przed atakami na tytuł.”

Ten blog obejmuje podstawy ubezpieczenia tytułu i ma na celu wyjaśnienie ” kto płaci za ubezpieczenie tytułu w Teksasie.,”W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań dotyczących ubezpieczenia tytułu w Teksasie lub innych zapytań związanych z hipoteką, skontaktuj się z jednym z doświadczonych doradców klienta JVM Lending. Możesz skontaktować się z naszym zespołem 7 dni w tygodniu telefonicznie pod numerem (855) 855-4491 lub e-mailowo pod adresem [email protected]

Jay Voorhees
założyciel/Broker | JVM Lending
(855) 855-4491 | DRE# 1197176, NMLS# 310167

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *