Założenie Ośrodka Pomocy Społecznej w Kalifornii: Lista kontrolna

oczekuje się, że liczba Amerykanów w wieku 65-84 lat podwoi się w latach 2010-2030. Zapotrzebowanie na opiekę nad osobami starszymi rośnie, podobnie jak możliwości dla właścicieli firm prowadzących Domy Pomocy Społecznej. Obecnie w Kalifornii znajduje się około 7500 obiektów wspomaganych, a liczba ta wzrośnie wraz z populacją osób starszych.

Ośrodek Pomocy Społecznej można utworzyć poprzez szereg znaczących, ale łatwych do opanowania kroków., Kroki te mają zastosowanie do otwarcia pierwszego zakładu opieki mieszkaniowej, ale są również niezwykle istotne dla rozszerzenia istniejącej działalności. Jeśli chcesz rozszerzyć swoją działalność o nową lokalizację, program pożyczkowy Small Business Administration (SBA) 504 może być ważną częścią procesu finansowania.

Jak założyć Ośrodek Pomocy Społecznej

Ośrodek Pomocy Społecznej liczy zazwyczaj co najmniej 16 mieszkańców, aby można go było nazwać takim., Mniejsze obiekty, które stanowią 80% wszystkich obiektów, określane są jako obiekty wyżywienia i opieki, i mogą mieć nawet cztery łóżka. Łącznie są one określane jako obiekty opieki mieszkaniowej. Obiekty te zapewniają pokój, posiłki, sprzątanie, Nadzór, przechowywanie i dystrybucję leków oraz pomoc w zakresie opieki osobistej przy podstawowych czynnościach, takich jak higiena, ubieranie, Jedzenie i kąpiele, zgodnie ze stroną internetową California Advocates for Nursing Home Reform.,

Jeśli chcesz otworzyć nowy ośrodek pomocy społecznej lub rozszerzyć swoją obecną działalność, oto przydatna lista kontrolna, co musisz zrobić.

  1. W Kalifornii administratorzy opieki residential care muszą mieć 80 godzin szkolenia i zdać egzamin 100-pytaniowy. Szkolenie jest dostępne w szkołach społecznych i szkołach zawodowych. Ponadto administratorzy obiektów z 16-49 łóżkami potrzebują 15 kredytów college, a administratorzy większych obiektów powinni mieć dwuletnie studia lub trzyletnie doświadczenie., Pracownicy placówek opiekuńczo-wychowawczych mają również wymagania szkoleniowe.
  2. Zidentyfikuj swój rynek. Opieka rezydencyjna jest wysoce konkurencyjną branżą. Dokładne badania rynku są niezbędne do oceny lokalnego popytu i nasycenia rynku. Istnieje wiele grup zawodowych w tej dziedzinie, takich jak National Center for Assisted Living, a członkostwo w nich może dostarczyć cennych informacji rynkowych. Należy pamiętać o potencjalnych wyspecjalizowanych rynkach w danym obszarze, takich jak członkowie jednej grupy etnicznej lub religijnej.
  3. Znajdź obiekt., Obiekty wspomagane są zazwyczaj kupowane, a nie wynajmowane. Jeśli kupujesz nowy obiekt, aby rozszerzyć swoją działalność, prawdopodobnie kwalifikujesz się do pożyczki 504, która może zapewnić Ci 5 milionów dolarów lub więcej, aby przeznaczyć na twój projekt, finansowany przez lokalną certyfikowaną firmę deweloperską (CDC). Jeśli dopiero zaczynasz, pamiętaj o programie pożyczkowym 504 w miarę rozwoju Twojej firmy.
  4. bądź przygotowany do świadczenia usług. Obiekty opieki mieszkaniowej muszą być licencjonowane i kontrolowane przez agencję państwową., Muszą również być zgodne z lokalnymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego i posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej obiektu i pojazdów z nim związanych. Opieka nad pamięcią-specjalistyczne usługi dla mieszkańców z zaburzeniami poznawczymi – mogą być świadczone po dodatkowym licencjonowaniu i szkoleniu personelu. Około jedna trzecia osób w opiece rezydencyjnej ma jakąś formę upośledzenia funkcji poznawczych, a ich Opieka zwykle kosztuje 50% więcej niż opieka ogólna. Większe obiekty często mają warstwowy model usług i cen.,

znalezienie najlepszego finansowania

banki są zazwyczaj chętne do finansowania zakupów obiektów typu assisted living facility, ale mogą podnieść zaliczkę nawet do 40%, ponieważ obiekty są uważane za obiekty jednorazowego użytku., Obiekty Assisted living są idealne do finansowania za pomocą pożyczki 504, ponieważ pożyczka 504 może być wykorzystana do:

  • zakupu gruntów lub budynków komercyjnych
  • budowy budynków
  • zakupu sprzętu o żywotności co najmniej dziesięciu lat
  • poprawy lub renowacji budynków

w ten sposób właściciele firm mogą skorzystać z doskonałych warunków pożyczki, aby ulepszyć swoje obecne obiekty, a także rozszerzyć swoją działalność. Właściciele, którzy korzystają z kredytu 504, mogą kupić nieruchomość z tylko 15% w dół i długoterminowo, poniżej rynkowej stałej stopy procentowej.,

W Jaki Sposób pożyczka 504 może pomóc w rozbudowie Ośrodka Pomocy Społecznej

pożyczka 504 jest zarządzana przez CDC, np. TMC Financing, a pożyczki udzielane są w połączeniu z konwencjonalnym pożyczkodawcą. Konwencjonalny pożyczkodawca zapewnia 50% lub więcej całkowitej kwoty projektu i otrzymuje pierwszą pozycję zastawu. CDC ułatwia pożyczkę SBA do 40% lub 5 milionów USD( 5,5 miliona USD, jeśli projekt obejmuje środki na rzecz efektywności energetycznej), po stałej, poniżej rynkowej stopy w okresie 10-lub 20-letnim, bez wypłaty balonowej., Kredytobiorca zapewnia 15% kosztów projektu jako zaliczkę—jest to zaliczka SBA dla nieruchomości jednorazowego użytku.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *