Starting an Assisted Living Facility in California: A Checklist

the number of Americans age 65-84 is expected to double from 2010 to 2030. A procura de cuidados de idosos está a aumentar, assim como as oportunidades para os proprietários de empresas que gerem instalações assistidas. Existem atualmente cerca de 7.500 instalações assistidas na Califórnia, e esse número vai aumentar juntamente com a população de idosos.

uma instalação de vida assistida pode ser criada através de uma série de passos significativos, mas gerenciáveis., Estes passos são aplicáveis à abertura do seu primeiro centro de cuidados residenciais, mas também são extremamente relevantes para a expansão do seu negócio existente. Se você está procurando expandir suas operações para um novo local, o programa de empréstimos Small Business Administration (SBA) 504 pode ser uma parte importante do seu processo de financiamento.

omo iniciar uma instalação de habitação assistida

uma instalação de habitação assistida tem geralmente pelo menos 16 residentes, a fim de ser chamado de tal., As instalações mais pequenas, que compõem 80% de todas as instalações, são referidas como estruturas de administração e cuidados, e podem ter até quatro camas. Em conjunto, são referidos como Centros de cuidados residenciais. Estas instalações fornecem Quarto, Refeições, limpeza, supervisão, armazenamento e distribuição de medicamentos, e assistência de cuidados pessoais com atividades básicas como higiene, vestir, comer e banho, de acordo com o site dos defensores da Reforma do lar de idosos da Califórnia.,

Se você está olhando para abrir uma nova instalação assistida ou expandir suas operações atuais, aqui está uma lista de verificação útil sobre o que você precisa fazer.obter formação adequada. Na Califórnia, os administradores de cuidados residenciais são obrigados a ter 80 horas de treinamento e passar um exame de 100 perguntas. Esta formação está disponível nas escolas comunitárias e nas escolas profissionais. Além disso, administradores de instalações com 16-49 camas precisam de 15 créditos universitários, e administradores de instalações maiores devem ter dois anos de faculdade ou três anos de experiência., O pessoal das instalações de cuidados residenciais também tem necessidades de formação.identifique o seu mercado. Os cuidados residenciais são uma indústria altamente competitiva. É necessária uma investigação aprofundada do mercado para avaliar a procura local e a saturação do mercado. Existem muitos grupos profissionais neste campo, como o Centro Nacional para a vida assistida, e a adesão a eles poderia fornecer-lhe informações valiosas do mercado. Estar ciente de potenciais mercados especializados em uma área, tais como membros de um único grupo étnico ou religioso.encontra uma instalação., As instalações assistidas são normalmente compradas em vez de alugadas. Se você está comprando uma nova facilidade para expandir suas operações, você provavelmente é elegível para um empréstimo de 504, que poderia lhe fornecer US $5 milhões ou mais para colocar em seu projeto, financiado através de uma empresa de Desenvolvimento Local certificada (CDC). Se você está apenas começando, mantenha o programa de empréstimo 504 em mente à medida que o seu negócio cresce.esteja preparado para prestar serviço. As instalações residenciais devem ser licenciadas e inspeccionadas por uma agência estatal., Eles também devem estar em conformidade com as leis locais de zoneamento e ter seguro de responsabilidade para a instalação e veículos associados a ele. Cuidados de memória-Serviços especializados para residentes com deficiência cognitiva-pode ser fornecido após licenciamento adicional e treinamento de pessoal. Cerca de um terço das pessoas em cuidados residenciais têm alguma forma de deficiência cognitiva, e seus cuidados geralmente custam 50% a mais do que os cuidados gerais. As maiores instalações muitas vezes têm um modelo de serviço e preços diferenciados.,os bancos estão normalmente dispostos a financiar a aquisição de instalações de habitação assistida, mas podem aumentar o pagamento inicial para 40%, uma vez que as instalações são consideradas propriedades de utilização única., Assisted living instalações são ideais para financiamento com 504 empréstimo, como a 504 empréstimo pode ser utilizado para:

  • compra de terrenos ou de edifícios comerciais
  • construção de edifícios
  • comprar equipamentos com vida útil de dez anos ou mais
  • melhorar ou reformar prédios

Assim, proprietários de negócios podem aproveitar as excelentes condições de crédito para fazer melhorias para as suas actuais instalações, bem como para expandir suas operações. Os proprietários que utilizam o empréstimo 504 podem comprar uma propriedade com apenas 15% para baixo e a longo prazo, abaixo da taxa de juro fixa do mercado.,o empréstimo 504 é administrado por uma CDC, como o financiamento TMC, e os empréstimos são concedidos em conjunto com um mutuante convencional. O mutuante convencional fornece 50% ou mais do total do projeto e recebe a primeira posição de garantia. O CDC facilita o empréstimo SBA por até 40%, ou US $5 milhões (US$5,5 milhões se o projeto inclui medidas de eficiência energética), A uma taxa fixa, abaixo do mercado em um prazo de 10 ou 20 anos, sem pagamento de balão., O mutuário fornece 15% do custo do projeto como um pagamento inicial—esta é a taxa de Pagamento inicial da SBA para propriedades de uso único.

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