cine plătește costurile de asigurare titlu în Texas, cumpărător sau vânzător?

titlu de asigurare este necesară pentru aproape toate creditele ipotecare din Texas. Acest tip special de asigurare poartă un cost de o singură dată și acționează ca o protecție critică pentru cumparatori împotriva ” revendicările titlu – – cum ar fi nedivulgate datoria asociate cu proprietarul anterior.

cum funcționează asigurarea titlului

în statul Texas, oficialii guvernamentali înregistrează toate tranzacțiile imobiliare., Ocazional, înregistrările legate de o proprietate pot indica datorii neplătite – am văzut „garanții mecanice” și datorii asociate obligațiunilor de cauțiune, doar pentru a numi câteva exemple colorate. Deoarece aceste tipuri de datorii sau probleme sunt asociate cu proprietatea în proprietate, cumpărătorii de case ar trebui să fie conștienți de riscuri.cumpărătorii doresc case pe care le vor deține „gratuit și clar” în afară de orice fonduri legate de ipotecă. Aici companiile de titlu joacă un rol neprețuit.,atunci când un cumpărător achiziționează titlu de asigurare pentru o proprietate, compania titlu va examina toate înregistrările disponibile care se referă la proprietate. În special, compania va lucra pentru a identifica orice probleme potențiale de proprietate – dacă este descoperită, compania de titlu va încerca să rezolve problema.în ciuda căutării riguroase, pot exista cazuri în care apar probleme după ce cumpărătorul a achiziționat proprietatea. Acest lucru este atunci când polița de asigurare titlu este critică. Cumparatorii care se confruntă cu aceste probleme sunt recunoscători pentru protecția oferită de titlu de asigurare.,

cine plătește asigurarea de titlu, cumpărătorul sau vânzătorul?deci, cine plătește pentru asigurarea titlului în Texas? Cumpărătorul sau vânzătorul? În timp ce acest lucru poate varia de la o tranzacție la alta, este obișnuit în Texas ca vânzătorul să plătească pentru asigurarea titlului proprietarului – în timp ce cumpărătorul plătește pentru asigurarea creditorului. Similar cu multe costuri de închidere, aceste taxe pot fi negociate între cumpărător și vânzător.o excepție de la această practică este atunci când o proprietate este achiziționată din construcții noi – de obicei cumpărătorul trebuie să plătească pentru ambele tipuri de asigurare de titlu în aceste cazuri.,pentru a recapitula, există două tipuri diferite de polițe de asigurare de titlu:

  • Politica creditorului este necesară în majoritatea situațiilor în care tranzacția este finanțată. Această politică protejează creditorul sau banca, de obicei până când împrumutul a fost achitat sau refinanțat.
  • politica proprietarului este plătită în mod obișnuit de către vânzător și este de obicei opțională. În cele mai multe cazuri, costul poliței de asigurare a titlului proprietarului este plătit o singură dată, deși acoperirea durează pe termen nelimitat. Deși detaliile exacte pot varia, acesta este de obicei modul în care funcționează această acoperire.,”Politica unui proprietar este de obicei emisă în valoarea prețului de achiziție imobiliar și rămâne în vigoare atât timp cât proprietarul, sau moștenitorii săi, păstrează un interes în proprietate. Pe lângă identificarea riscului înainte de finalizarea unei tranzacții, politica proprietarului va plăti creanțe valabile și toate costurile de apărare împotriva atacurilor asupra titlului.acest blog acoperă elementele de bază ale asigurării titlului și își propune să explice ” cine plătește pentru asigurarea titlului în Texas.,”Pentru orice întrebări suplimentare pe care le puteți avea despre asigurarea titlului în Texas sau alte întrebări legate de ipotecă, nu ezitați să contactați unul dintre consilierii clienți cunoscuți ai JVM Lending. Puteți ajunge la echipa noastră de 7 zile pe săptămână, fie prin telefon la (855) 855-4491 sau prin e-mail la [email protected]

    Jay Voorhees
    Fondator/Broker | JVM Creditare
    (855) 855-4491 | DRE# 1197176, NMLS# 310167

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *