procesul de evacuare din Missouri

CDC a emis o oprire a evacuărilor până în decembrie. 31 pentru chiriașii calificați. Click aici
informații rapide

pașii procesului de evacuare din Missouri:

  1. anunțul este postat pentru a corecta problema/vacate.
  2. dacă rămâne necurățat și chiriaș, plângerea este depusă și servită.
  3. audierea are loc și hotărârea pronunțată.
  4. dacă este acordat, actul de posesie este postat.
  5. posesia proprietății este returnată proprietarului.,

cronologie. Evacuarea unui chiriaș din Missouri poate dura aproximativ 1-3 luni, în funcție de motivul evacuării. Dacă chiriașii solicită un nou proces, depun o contestație sau solicită anularea hotărârii, procesul poate dura mai mult (citiți mai mult).mai jos sunt etapele individuale ale procesului de evacuare din Missouri.

Pasul 1: anunțul este postat

proprietarii din Missouri pot începe procesul de evacuare din mai multe motive, inclusiv:

  1. neplata chiriei – notificarea scrisă nu este necesară dacă proprietarii doresc să evacueze chiriașii pentru neplata chiriei.,
  2. încălcarea termenilor de închiriere/Contractului de închiriere – dacă un chiriaș încalcă o prevedere a unui contract de închiriere / închiriere scris, proprietarul nu este obligat să ofere chiriașului posibilitatea de a corecta problema înainte de a avansa cu procesul de evacuare.
  3. No Lease / End of Lease Term (chiriaș la voință) – în cazul în care nu există nici un contract de închiriere sau termenul de leasing sa încheiat, proprietarul nu are nevoie de nici un motiv suplimentar pentru a pune capăt închirierii, atâta timp cât este dat o notificare corespunzătoare.,
  4. activitate ilegală-dacă un chiriaș sau orice alt ocupant al unității de închiriere este angajat în activități ilegale, Notificarea poate fi sau nu necesară, în funcție de tipul de activitate.
note
  • evacuarea unui ghemuit. Dacă persoana care ocupă proprietatea nu a avut permisiunea proprietarului atunci când s-a mutat inițial, nu are un contract de închiriere (sau un acord verbal) și nu are istoric de plată a chiriei, atunci nu poate fi stabilită o relație de proprietar/chiriaș. Ca urmare, este posibil ca procesul normal de evacuare să nu fie aplicabil (citiți mai mult).,fiecare motiv posibil pentru evacuare are propriile reguli pentru modul în care începe procesul.

    procesul de evacuare pentru neplata chiriei

    un proprietar este permis să evacueze un chiriaș pentru că nu a plătit chiria la timp.conform Legii Missouri, chiria este considerată târziu a doua zi după ce este scadentă; perioadele de grație (dacă există) sunt abordate în contractul de închiriere/închiriere.

    proprietarii nu pot depune o acțiune de evacuare la instanță, cu excepția cazului în care chiriașul este cu cel puțin o lună în urmă la plata chiriei.,notificarea scrisă nu este necesară pentru ca proprietarul să urmărească o acțiune de evacuare pentru neplata chiriei.

    proprietarii pot trece direct la Pasul 2 de mai jos, fără a da chiriașilor o notificare scrisă prealabilă.

    procesul de evacuare pentru încălcarea termenilor contractului de închiriere / închiriere

    un chiriaș poate fi evacuat în Missouri dacă nu își respectă responsabilitățile în condițiile unui contract de închiriere/închiriere scris. Acestea se numesc cazuri ilegale de deținuți în Missouri.,proprietarii din Missouri nu sunt obligați să permită chiriașilor să corecteze o încălcare a contractului de închiriere în aceste cazuri, dar trebuie să ofere chiriașilor o notificare de 10 zile pentru a renunța, oferind chiriașului 10 zile să se mute din unitatea de închiriere pentru a evita evacuarea.încălcările tipice ale Contractului de închiriere din această categorie ar putea include lucruri precum deteriorarea proprietății de închiriere, având prea mulți oameni care locuiesc în unitatea de închiriere și având un animal de companie atunci când există o politică fără animale de companie.rețineți că activitatea ilegală nu este inclusă în această categorie.,dacă chiriașul rămâne pe proprietate după expirarea perioadei de preaviz, proprietarul poate continua procesul de evacuare.în statul Missouri, dacă chiriașii „dețin” sau rămân în unitatea de închiriere după expirarea termenului de închiriere, atunci proprietarul poate fi obligat să notifice chiriașii înainte de a le evacua. Aceasta poate include chiriași fără un contract de închiriere scris și chiriași de la o săptămână la alta și de la o lună la alta.,aceste tipuri de cazuri de evacuare, împreună cu încălcarea evacuărilor de închiriere, sunt numite cazuri ilegale de detenție în Missouri.pentru toate contractele de închiriere mai mici de un an, este necesară o notificare scrisă de 30 de zile.

    pentru contractele de închiriere de la an la an, este necesară o notificare scrisă de 60 de zile.dacă chiriașul rămâne pe proprietate după expirarea perioadei de preaviz, proprietarul poate continua procesul de evacuare.,>

  • Ilegale de jocuri de noroc
  • Prostituție
  • posesie Ilegală/vanzare/distributie de o substanță controlată

Nu este necesară o notificare în cazul în care chiriașii sunt implicați în următoarele :

  • leziuni Fizice la alți chiriași/proprietar
  • pagube materiale în sumă de peste 12 luni, chiria
  • consumul de Droguri penale legate de activitatea

în cazurile În care o altă persoană decât chiriașul a fost implicat în droguri legate de activitatea infracțională, cauzate excesivă pagube materiale, sau rănit fizic pe altcineva pe proprietate de închiriere, chiriașul trebuie să fie dat 5 zile-o notificare scrisă.,dacă chiriașul rămâne pe proprietate după expirarea perioadei de preaviz (dacă există), proprietarul poate continua procesul de evacuare.

Pasul 2: plângerea este depusă și servită

ca următorul pas în procesul de evacuare, proprietarii din Missouri trebuie să depună o plângere în instanța corespunzătoare. În Clay County, acest lucru costă $36.50 în taxele de depunere pentru neplata chiriei evacuărilor.citația și plângerea trebuie să fie servite chiriașului de către șerif sau alt server de proces special desemnat cu cel puțin 4 zile înainte de audiere.,

citația și plângere poate fi comunicat prin una dintre următoarele metode :

  1. a Da o copie către chiriaș, în persoana
  2. Lăsând o copie cu un membru de familie cu vârsta de peste 15
  3. de a Posta o copie într-un loc vizibil în unitatea de închiriere
  4. Mail o copie a chiriașului ultima adresă cunoscută a lui

proprietarul trebuie să facă o cerere pentru a avea chemare în judecată postat sau trimis prin poștă, și personal de serviciu trebuie să fie, de asemenea, a încercat.

4 zile., Indiferent de tipul evacuării, citația și plângerea trebuie să fie notificate chiriașului cu cel puțin 4 zile înainte de audierea de evacuare.

Pasul 3: ședința de judecată și Hotărârea

în Missouri, tipul de evacuare determină când va avea loc ședința de judecată.pentru deținutul ilegal și neplata evacuărilor de chirie, audierea va avea loc în termen de 21 de zile lucrătoare de la data la care citația este emisă de instanță.pentru evacuările din cauza activității ilegale, audierea va avea loc în termen de 15 zile de la data emiterii citației de către instanță.,indiferent de motivul evacuării, în cazul în care chiriașul nu se prezintă la audiere, ofițerul judiciar poate emite o hotărâre implicită în favoarea proprietarului, ceea ce înseamnă că chiriașul va trebui să se mute.dacă judecătorul decide în favoarea proprietarului, fie printr-o hotărâre implicită, fie la ședința de evacuare, chiriașii au dreptul să solicite un nou proces sau să ceară instanței să anuleze hotărârea în termen de 10 zile de la data pronunțării hotărârii în favoarea proprietarului.un act de posesie va fi emis odată ce instanța se pronunță în favoarea proprietarului.,

15-21 zile, în funcție de motivul evacuării. Dacă chiriașii solicită o moțiune pentru anularea hotărârii sau pentru un nou proces, aceasta va adăuga cel puțin încă 10 zile procesului.

Pasul 4: Actul de Posesie Este Emis

actul de posesie este chiriaș notificare finală de a părăsi unitatea de închiriere, și le oferă posibilitatea de a elimina bunurile lor înainte de oficialii de aplicare a legii a reveni la proprietatea de a elimina forțat chiriaș.,pentru toate tipurile de evacuare, actul de posesie nu poate fi emis decât la 10 zile de la hotărârea în favoarea proprietarului. Acest lucru oferă chiriașului timp pentru a cere un nou proces, pentru ca hotărârea să fie anulată sau pentru a depune o contestație.dacă chiriașul nu s-a mutat până la emiterea actului, acesta poate fi scos cu forța din unitatea de închiriere de către ofițerii de aplicare a legii.

10 zile. Actul de posesie nu va fi emis până la 10 zile de la hotărârea în favoarea proprietarului.,

Pasul 5: posesia proprietății este returnată

pentru evacuările ilegale ale deținuților, actul trebuie livrat oficialilor de aplicare a legii în termen de 2 zile lucrătoare de la data pronunțării hotărârii în favoarea proprietarului.pentru toate evacuările, altele decât activitatea ilegală, instanța poate dispune ca chiriașii să fie scoși din unitatea de închiriere în termen de 15 zile de la data la care hotărârea a fost emisă în favoarea proprietarului.,acest lucru înseamnă că, după 10 zile ar lua pentru a emite actul, chiriașii pot avea doar 3-5 zile pentru a muta din unitatea de închiriere odată ce actul a fost emis de către instanța de judecată, în funcție de cât de repede este livrat de aplicare a legii.chiriașii care sunt evacuați din cauza activității ilegale vor avea doar 24 de ore pentru a se muta din unitatea de închiriere înainte ca forțele de ordine să se întoarcă pentru a le elimina forțat.

24 de ore până la 5 zile, în funcție de tipul evacuării și de cât de repede instanța dispune evacuarea.,

procesul de evacuare Missouri cronologie

mai jos este un rezumat al aspectelor în afara controlului proprietarului, care dictează cantitatea de timp este nevoie pentru a evacua un chiriaș în Missouri. Acestea fiind spuse, aceste estimări pot varia foarte mult, iar unele perioade de timp nu pot include weekend-uri sau sărbători legale.perioada inițială de preaviz – între 5 și 60 de zile, în funcție de tipul de preaviz și motivul evacuării.

  • emiterea / comunicarea citației și plângerii-cu 4 zile înainte de audiere.,
  • ședința de judecată și hotărârea privind evacuarea-15-21 de zile, mai mult dacă chiriașii cer să anuleze hotărârea/să solicite un nou proces sau să depună o contestație.
  • eliberarea actului de posesie-10 zile de la pronunțarea hotărârii în favoarea proprietarului.
  • întoarcerea posesiei-24 de ore până la 5 zile, în funcție de tipul de evacuare.,
  • Organigrama din Missouri Procesul de Evacuare

    Pentru întrebări suplimentare cu privire la procesul de evacuare în Missouri, vă rugăm să consultați legislația în vigoare, Missouri Revizuita §441, §534, §535, și §506, pentru mai multe informații.

    Lasă un răspuns

    Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *